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報告簡介
報告目錄
2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景及發(fā)展趨勢分析報告
第1章：中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展綜述
1.1工業(yè)地產行業(yè)報告范圍界定
1.1.1工業(yè)地產行業(yè)的界定
1.1.2工業(yè)地產行業(yè)的分類
1.1.3工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展階段
1.2國內土地政策環(huán)境分析
1.2.1國內土地政策
1.2.22016年土地政策預測
1.3國內建設用地環(huán)境分析
1.3.1國內批準建設用地規(guī)模
1.3.2國內建設用地供應情況
1.3.3國內建設用地出讓情況
1.3.4重點城市土地價格分析
1.4國內工業(yè)用地狀況分析
1.4.1工業(yè)用地規(guī)范政策
1.4.2工業(yè)用地供給分析
1.4.3工業(yè)用地需求分析
1.4.4工業(yè)用地價格走勢分析
第2章：中國工業(yè)地產行業(yè)投資建設分析
2.1工業(yè)地產行業(yè)投資運營分析
2.1.1工業(yè)地產的投資分析
2.1.2工業(yè)地產的開發(fā)分析
2.1.3工業(yè)地產市場需求分析
2.1.4工業(yè)地產銷售價格分析
2.2工業(yè)廠房建設與運營情況分析
2.2.1工業(yè)廠房供給情況分析
2.2.2標準廠房價格變化趨勢
2.2.3工業(yè)廠房舊改效益分析
2.3工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析
2.3.1工業(yè)園區(qū)投資建設規(guī)模
（1）工業(yè)園區(qū)固定資產投資規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模與分布
2.3.2工業(yè)園區(qū)運營情況分析
（1）工業(yè)開發(fā)區(qū)產值規(guī)模分析
（2）工業(yè)開發(fā)區(qū)投資收益分析
2.3.3工業(yè)園區(qū)典型項目案例分析
（1）中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)
（2）上海張江高科技園區(qū)
2.4工業(yè)園區(qū)主要產品形態(tài)現(xiàn)狀與趨勢
2.4.1臨空工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢
（1）園區(qū)發(fā)展模式分析
（2）典型項目案例剖析
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析
2.4.2創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢
（1）園區(qū)發(fā)展模式分析
（2）典型項目案例剖析
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析
2.4.3總部工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢
（1）園區(qū)發(fā)展模式分析
（2）典型項目案例剖析
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析
2.4.4物流工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢
（1）園區(qū)發(fā)展模式分析
（2）典型項目案例剖析
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析
2.4.5生物醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀與趨勢
（1）園區(qū)發(fā)展模式分析
（2）典型項目案例剖析
（3）園區(qū)發(fā)展趨勢分析
2.5中國工業(yè)地產運營建設問題分析
第3章：中國工業(yè)地產行業(yè)重點區(qū)域分析
3.1北京工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.1.1北京土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.1.2北京工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
3.1.3北京工業(yè)用地規(guī)劃分析
3.1.4北京工業(yè)經濟運行與地位分析
3.1.5北京工業(yè)園區(qū)建設與運營調研
（1）北京工業(yè)園區(qū)建設調研
1）工業(yè)園區(qū)的分布
2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積
3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積
4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積
（2）北京市工業(yè)園區(qū)運營調研
1）工業(yè)園區(qū)招商情況
2）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
3）工業(yè)園區(qū)利潤總額
3.1.6北京總部經濟園建設與調研
3.1.7北京工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.2上海工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.2.1上海土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.2.2上海工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
3.2.3上海工業(yè)經濟運行與地位分析
3.2.4上海工業(yè)園區(qū)建設與運營調研
（1）上海市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
1）工業(yè)園區(qū)建設情況
2）工業(yè)園區(qū)固定資產投資
（2）上海市工業(yè)園區(qū)運營情況
1）工業(yè)園區(qū)招商情況
2）工業(yè)園區(qū)產值規(guī)模
3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
4）工業(yè)園區(qū)利潤總額
3.2.5上海市總部經濟園建設與調研
（1）上�？偛拷洕鷪@投資現(xiàn)狀
（2）上海市總部經濟產業(yè)集聚空間分布
3.2.6上海工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.3廣州工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.3.1廣州土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.3.2廣州工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
3.3.3廣州工業(yè)經濟運行與地位分析
3.3.4廣州工業(yè)地產項目建設狀況
（1）廣州經濟開發(fā)區(qū)建設狀況
（2）廣州總部經濟園區(qū)建設狀況
3.3.5廣州工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.4天津工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.4.1天津土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交價格分析
3.4.2天津工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
3.4.3天津工業(yè)經濟運行與地位分析
3.4.4天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營調研
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經營情況
3.4.5天津物流園區(qū)建設調研
3.4.6天津工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.5成都工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.5.1成都土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.5.2成都工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
3.5.3成都工業(yè)經濟運行與地位分析
3.5.4成都工業(yè)地產項目建設調研
（1）成都總部經濟園區(qū)建設調研
（2）成都物流園區(qū)建設調研
3.5.5成都工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.6武漢工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.6.1武漢土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.6.2武漢工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
（3）武漢工業(yè)用地供應計劃
3.6.3武漢工業(yè)經濟運行與地位分析
3.6.4武漢工業(yè)地產項目建設調研
（1）武漢工業(yè)園區(qū)建設調研
（2）武漢物流園區(qū)建設調研
3.6.5武漢工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.7深圳工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.7.1深圳土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.7.2深圳工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地出讓金額與價格分析
3.7.3深圳工業(yè)經濟運行與地位分析
3.7.4深圳工業(yè)地產項目建設調研
（1）深圳創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設調研
（2）深圳總部經濟園區(qū)建設調研
3.7.5深圳工業(yè)地產發(fā)展機會分析
3.8重慶工業(yè)地產現(xiàn)狀與發(fā)展預測
3.8.1重慶土地市場總體供需分析
（1）土地市場供求面積分析
（2）土地成交金額與價格分析
3.8.2重慶工業(yè)用地市場供需分析
（1）工業(yè)用地供求面積分析
（2）工業(yè)用地成交金額與價格分析
3.8.3重慶工業(yè)經濟運行與地位分析
3.8.4重慶工業(yè)園區(qū)建設與經營調研
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
3.8.5重慶工業(yè)地產發(fā)展機會分析
第4章：中國工業(yè)地產行業(yè)領先企業(yè)經營狀況分析
4.1外資工業(yè)地產領先企業(yè)在華投資分析
4.1.1外資工業(yè)地產在華投資概況
4.1.2普洛斯在華投資探析
（1）公司簡介
（2）業(yè)務模式
（3）園區(qū)特點
（4）客戶定位
（5）開發(fā)模式
（6）盈利模式
（7）工業(yè)地產布局
（8）優(yōu)勢分析
4.1.3安博置業(yè)在華投資探析
（1）公司簡介
（2）盈利模式
（3）經營特點
（4）工業(yè)地產項目投資
4.1.4嘉民集團在華投資探析
（1）發(fā)展簡介
（2）經營情況
（3）盈利模式
（4）園區(qū)項目
（5）主要客戶
（6）工業(yè)地產投資進展
（7）投融資進展
（8）優(yōu)勢分析
4.1.5新加坡豐樹在華投資探析
（1）公司簡介
（2）業(yè)務模式
（3）工業(yè)地產投資
（4）優(yōu)勢分析
4.2中國工業(yè)地產領先企業(yè)經營分析
4.2.1上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.2上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.3天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.4北京空港科技園區(qū)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.5江蘇大港股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.6天山發(fā)展（控股）有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.7中航地產股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.8華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
1）主要經濟指標分析
2）企業(yè)盈利能力分析
3）企業(yè)運營能力分析
4）企業(yè)償債能力分析
5）企業(yè)發(fā)展能力分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.9北京聯(lián)東投資（集團）有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.10天津萬通新創(chuàng)工業(yè)資源投資有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.11坤鼎投資管理集團股份有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.12江蘇博通投資實業(yè)有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.13深圳市鴻海置地集團有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
4.2.14成都工投園區(qū)建設投資有限公司
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經營情況分析
（3）企業(yè)工業(yè)地產業(yè)務分析
（4）企業(yè)工業(yè)地產戰(zhàn)略分析
（5）企業(yè)經營經營優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)發(fā)展動向分析
第5章：中國工業(yè)地產行業(yè)開發(fā)與投融資策略研究
5.1工業(yè)地產行業(yè)開發(fā)策略研究
5.1.1工業(yè)地產的開發(fā)流程
5.1.2工業(yè)地產的選址與定位策略
（1）工業(yè)地產選址策略研究
（2）工業(yè)地產定位策略研究
1）工業(yè)地產定位必要性分析
2）工業(yè)地產定位案例剖析
5.1.3工業(yè)地產園區(qū)設計、建設策略研究
（1）工業(yè)園規(guī)劃建設要求
（2）工業(yè)園修建性規(guī)劃建設要求
（3）工業(yè)園區(qū)的配套設施規(guī)劃
5.1.4工業(yè)地產招商策略研究
（1）開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析
1）招商引資發(fā)展階段分析
2）傳統(tǒng)招商模式問題分析
（2）工業(yè)地產項目招商環(huán)境分析
（3）工業(yè)地產招商策略分析
1）工業(yè)地產招商策略分析
2）工業(yè)地產招商案例剖析
5.2工業(yè)地產行業(yè)投資融資與并購策略研究
5.2.1中國工業(yè)地產投資現(xiàn)狀與風險分析
（1）中國工業(yè)地產投資特性與價值分析
1）工業(yè)地產投資特性分析
2）工業(yè)地產投資價值分析
（2）中國工業(yè)地產業(yè)投資風險分析
1）環(huán)境風險分析
2）市場風險分析
3）財務與融資風險
4）社會風險分析
5.2.2中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析
（1）中國房地產融資渠道分析
1）房地產商融資渠道分析
2）多元化融資模式成因分析
（2）中小型房企融資環(huán)境分析
（3）工業(yè)地產融資創(chuàng)新途徑
5.2.3中國房地產國內并購形勢透析
（1）房地產業(yè)并購分析
1）房地產業(yè)并購現(xiàn)狀
2）行業(yè)并購動因分析
3）行業(yè)并購風險分析
（2）工業(yè)地產業(yè)并購大事記
1）普洛斯收購大事記
2）綠地集團收購大事記
（3）創(chuàng)新的并購融資工具——并購貸款
1）并購貸款政策透析
2）并購貸款現(xiàn)狀透析
3）并購貸款操作風險防范
第6章：中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢與預測
6.1工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測
6.1.1土地獲取成本趨勢預測
6.1.2工業(yè)地產供給規(guī)模預測
6.1.3工業(yè)地產需求規(guī)模預測
6.1.4工業(yè)地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測
6.2中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測
6.2.1中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析
（1）優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變
（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型
（3）從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變
（4）由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變
（5）由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型
6.2.2主要產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析
（1）工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢
（2）科技園區(qū)投資重點及趨勢
（3）物流園區(qū)投資重點及趨勢
6.3中國工業(yè)地產行業(yè)投資熱點預測
6.3.1工業(yè)地產行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”投資熱點
6.3.2工業(yè)地產行業(yè)“金融化”投資熱點
6.3.3工業(yè)地產行業(yè)“綠色化”投資熱點
圖表目錄：
圖表1：工業(yè)地產項目的功能和客戶
圖表2：工業(yè)地產行業(yè)的特征
圖表3：工業(yè)地產的分類
圖表4：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點
圖表5：中國工業(yè)地產發(fā)展歷程
圖表6：中國工業(yè)地產發(fā)展主要標志事件
圖表7：關鍵土地政策分析
圖表8：2016年土地政策展望
圖表9：我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）
圖表10：我國批準國有建設用地結構（單位：%）
圖表11：各類國有建設用地供應規(guī)模（單位：萬公頃）
圖表12：國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，億元）
圖表13：各季度主要城市各類型土地成交均價增速走勢（單位：%）
圖表14：近年來我國各地工業(yè)園區(qū)用地政策匯總
圖表15：我國工業(yè)用土地供應量（單位：萬公頃）
圖表16：我國五大城市推出工業(yè)用地面積占推出全部建設用地面積的比重（單位：%）
圖表17：我國五大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米）
圖表18：我國五大城市成交工業(yè)用地面積情況（單位：萬平方米）
圖表19：我國五大城市成交工業(yè)用地面積占全部成交建設用地面積的比重（單位：%）
圖表20：我國5大重點城市工業(yè)用地價格走勢情況（單位：元/平方米）
圖表21：以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)開發(fā)投資規(guī)模與增長走勢（單位：億元，%）
圖表22：以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)新開工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）
圖表23：以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)竣工面積與增長走勢（單位：萬平方米，%）
圖表24：以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)銷售面積與增長趨勢（單位：萬平方米，%）
圖表25：以工業(yè)地產為主的其他物業(yè)銷售價格走勢（單位：元/平米房，%）
圖表26：2010-2016年廠房、倉庫竣工面積季度變化趨勢（單位：萬平方米） |
