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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
2015-2020年中國產(chǎn)業(yè)園行業(yè)分析與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 21
第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 21
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 21
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念 21
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 21
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型 22
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 22
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 22
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 23
三、生態(tài)工業(yè)園區(qū) 23
四、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū) 24
五、物流園區(qū) 24
六、金融后臺服務(wù)園區(qū) 25
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位與生命周期 25
一、混合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征 25
二、專業(yè)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征 25
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的辯證關(guān)系 26
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體 26
二、循環(huán)經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑 27
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析 28
一、我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 28
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系分析 29
第二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場環(huán)境及影響分析 34
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析 34
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析 34
二、政策環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響 37
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 37
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析 37
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響 41
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)環(huán)境分析 41
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)環(huán)境分析 41
二、社會(huì)環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響 42
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 42
一、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 42
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響 43
第二部分 行業(yè)深度分析 44
第三章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 44
第一節(jié) 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析 44
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 44
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 47
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 50
四、國家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 52
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 53
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展熱點(diǎn)分析 54
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)將向市場主導(dǎo)轉(zhuǎn)變 54
二、各地爭建3D打印產(chǎn)業(yè)園 55
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一 59
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要排行分析 62
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 67
一、資源整合能力 67
二、運(yùn)營管理能力 67
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 67
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 67
一、房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 67
1、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 67
2、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 68
3、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 68
4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 69
5、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 70
二、各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 70
1、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 70
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 70
3、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 71
4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 71
第四章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析 72
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 72
一、土地收益 72
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 72
三、有償出讓無形資源收益 72
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 73
五、園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益 73
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營收益 73
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 73
一、“園中園”開發(fā)模式 73
二、“市場化”開發(fā)模式 74
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 76
四、“官助民辦”開發(fā)模式 78
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 78
一、地方政府 78
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 79
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理分析 79
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營模式 79
二、對工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 81
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營與開發(fā)建議 83
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營效率的三要素 85
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析 86
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分析 86
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 90
第三部分 市場全景調(diào)研 91
第五章 我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展分析 91
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 91
一、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡介 91
二、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)特點(diǎn) 91
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成功基本要素 95
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營模式分析 95
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)功能模式分析 95
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織模式分析 96
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)融資模式分析 96
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 98
一、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值 98
二、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入 98
三、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收收入 98
四、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口總額 98
五、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)口總額 98
六、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)際利用外資額 99
七、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新增內(nèi)資企業(yè)注冊資本 99
八、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資 99
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 99
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)需求分析 99
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地供給分析 101
第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資策略分析 102
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心競爭力分析 102
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)競爭策略分析 105
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商模式分析 107
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資策略 109
第六章 我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析 112
第一節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述 112
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的概念 112
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)成 112
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域 113
四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的基本特征 114
第二節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營模式分析 116
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建園模式分析 116
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式分析 117
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園融資模式分析 119
第三節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營現(xiàn)狀分析 123
一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù) 123
二、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總收入 123
第四節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資吸引力分析 124
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)需求分析 124
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園土地供給分析 135
第五節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資策略分析 140
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展策略分析 140
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園招商策略分析 140
第七章 我國科技園區(qū)發(fā)展分析 142
第一節(jié) 科技園區(qū)發(fā)展綜述 142
一、科技園區(qū)的定義 142
二、科技園區(qū)的分類 143
三、與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系 144
第二節(jié) 科技園區(qū)運(yùn)營模式分析 144
一、科技園區(qū)創(chuàng)建模式 144
二、科技園區(qū)管理模式 145
三、科技園區(qū)盈利模式 147
第三節(jié) 科技園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 148
一、科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模 148
二、科技園區(qū)建設(shè)效益 148
三、科技園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀 150
第四節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 150
一、科技園區(qū)建設(shè)需求分析 150
二、科技園區(qū)土地供給分析 150
第五節(jié) 科技園區(qū)投資策略分析 151
一、科技園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢 151
二、科技園區(qū)建設(shè)投資特性分析 154
三、科技園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析 156
四、科技園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析 156
第八章 我國工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 158
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 158
一、工業(yè)園區(qū)的定義 158
二、工業(yè)園區(qū)的分類 158
三、與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系 158
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析 159
一、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 159
二、工業(yè)園區(qū)管理模式 159
三、工業(yè)園區(qū)盈利模式 160
四、重點(diǎn)領(lǐng)域工業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營分析 161
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 161
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 161
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 161
三、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀 162
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 162
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析 162
二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析 163
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資策略分析 164
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢 164
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析 165
三、工業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析 166
四、工業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析 167
第九章 我國文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 170
第一節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 170
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 170
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 170
三、與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系 174
第二節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析 174
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 174
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理模式 175
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式 179
四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域投資運(yùn)營分析 180
第三節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 182
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 182
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 182
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀 184
第四節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 184
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析 184
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地供給分析 185
第五節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 187
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢 187
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析 189
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析 191
四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析 193
第十章 我國產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展分析 196
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展綜述 196
一、產(chǎn)業(yè)基地概念 196
二、產(chǎn)業(yè)基地主要分類 196
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營模式分析 196
一、產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建模式 196
二、產(chǎn)業(yè)基地管理模式 197
三、產(chǎn)業(yè)基地盈利模式 197
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營現(xiàn)狀分析 198
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)規(guī)模 198
二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)效益 198
三、產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營現(xiàn)狀 199
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資吸引力分析 200
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)需求分析 200
二、產(chǎn)業(yè)基地土地供給分析 201
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地投資策略分析 201
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)進(jìn)展與趨勢 201
二、產(chǎn)業(yè)基地投資機(jī)會(huì)及策略分析 202
第十一章 我國其他重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 204
第一節(jié) 我國總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展分析 204
一、總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展綜述 204
二、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營模式分析 204
1、總部經(jīng)濟(jì)園創(chuàng)建模式 204
2、總部經(jīng)濟(jì)園管理模式 205
3、總部經(jīng)濟(jì)園盈利模式 205
三、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營現(xiàn)狀分析 205
1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)規(guī)模 205
2、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)效益 206
3、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營現(xiàn)狀 207
四、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資吸引力分析 208
1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)需求分析 208
2、總部經(jīng)濟(jì)園土地供給分析 208
五、總部經(jīng)濟(jì)園投資策略分析 208
1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)進(jìn)展與趨勢 208
2、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資特性分析 209
3、總部經(jīng)濟(jì)園投資機(jī)會(huì)及策略分析 210
一、物流園區(qū)發(fā)展綜述 211
二、物流園區(qū)運(yùn)營模式分析 212
1、物流園區(qū)創(chuàng)建模式 212
2、物流園區(qū)管理模式 216
3、物流園區(qū)盈利模式 216
三、物流園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 218
1、物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模 218
2、物流園區(qū)建設(shè)效益 221
3、物流園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀 222
四、物流園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 223
1、物流園區(qū)建設(shè)需求分析 223
2、物流園區(qū)土地供給分析 231
五、物流園區(qū)投資策略分析 232
1、物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢 233
2、物流園區(qū)建設(shè)投資特性分析 236
3、物流園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析 237
4、物流園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析 238
第三節(jié) 我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 240
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述 240
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析 240
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式 240
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理模式 241
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式 241
4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)行模式 242
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 242
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 242
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 243
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀 243
四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析 244
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析 244
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地供給分析 244
五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資策略分析 245
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢 245
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析 245
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析 246
4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析 246
第四節(jié) 我國特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析 247
一、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述 247
1、特色產(chǎn)業(yè)園概念 247
2、特色產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn) 247
二、特色產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作要點(diǎn)分析 248
1、產(chǎn)業(yè)定位 248
2、系統(tǒng)規(guī)劃 248
3、開發(fā)區(qū)的中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 248
4、理順六大流 249
5、品牌經(jīng)營 249
6、全方位招商 249
7、強(qiáng)化龍頭企業(yè)的招商 249
8、創(chuàng)新模式 249
三、六大特色產(chǎn)業(yè)園案例分析 250
1、改裝與零部件產(chǎn)業(yè)園 250
2、生物與制藥產(chǎn)業(yè)園 252
3、煤電與煤化工產(chǎn)業(yè)園 253
4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 254
5、紡織與服裝產(chǎn)業(yè)園 255
6、商貿(mào)與物流產(chǎn)業(yè)園 257
四、特色產(chǎn)業(yè)園投資策略分析 258
1、以科學(xué)規(guī)劃高層次來引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 258
2、以特色項(xiàng)目高要求來提升特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 259
3、以環(huán)境配套高標(biāo)準(zhǔn)來推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 260
第五節(jié) 我國產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展分析 260
一、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展綜述 260
1、產(chǎn)業(yè)新城概念 260
2、產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 261
3、產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析 262
4、產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能分析 262
二、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營模式分析 263
1、產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 263
2、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析 263
3、產(chǎn)業(yè)新城融資模式分析 266
三、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營現(xiàn)狀分析 268
1、產(chǎn)業(yè)新城推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展分析 268
2、“工業(yè)平臺”向“產(chǎn)業(yè)新城”升級是發(fā)展所趨 270
3、產(chǎn)業(yè)新城是未來城市的新樣板 271
四、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營投資策略分析 276
1、產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析 276
2、產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃策略分析 276
3、產(chǎn)業(yè)新城平臺服務(wù)策略分析 277
4、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營管理策略分析 277
第四部分 競爭格局分析 279
第十二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域市場分析 279
第一節(jié) 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 279
一、浙江省土地利用分析 279
二、浙江省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 280
三、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 284
四、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 284
五、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 286
六、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 288
第二節(jié) 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 289
一、遼寧省土地利用分析 289
二、遼寧省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 289
三、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 291
四、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 292
五、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 293
六、遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 293
第三節(jié) 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 294
一、四川省土地利用分析 294
二、四川省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 294
三、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 296
四、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 296
五、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 297
六、四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 297
第四節(jié) 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 298
一、湖南省土地利用分析 298
二、湖南省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 299
三、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 300
四、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 301
五、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 301
六、湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 302
第五節(jié) 貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 303
一、貴州省土地利用分析 303
二、貴州省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 304
三、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 306
四、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 307
五、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 308
六、貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 309
第六節(jié) 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 310
一、廣東省土地利用分析 310
二、廣東省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 311
三、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 318
四、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 319
五、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 320
六、廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 321
第七節(jié) 廣西區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 322
一、廣西省土地利用分析 322
二、廣西省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 323
三、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 326
四、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 326
五、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 327
六、廣西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 328
第八節(jié) 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 331
一、安徽省土地利用分析 331
二、安徽省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 333
三、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 334
四、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 334
五、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 335
六、安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 337
第九節(jié) 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 338
一、江蘇省土地利用分析 338
二、江蘇省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 340
三、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 342
四、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 342
五、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 343
六、江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 343
第十三章 2014-2018年重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及開發(fā)企業(yè)經(jīng)營形勢分析 347
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析 347
一、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 347
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 347
2、企業(yè)經(jīng)營收入構(gòu)成 347
3、企業(yè)償債能力 347
4、企業(yè)經(jīng)營效率 349
5、企業(yè)獲利能力 349
6、企業(yè)發(fā)展能力 350
7、企業(yè)現(xiàn)金流量 351
8、企業(yè)投資收益 351
9、企業(yè)投資動(dòng)向 352
10、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 353
（1）項(xiàng)目分析 353
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 354
（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)及入住企業(yè)分析 357
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 357
（5）園區(qū)政策分析 358
（6）園區(qū)服務(wù)分析 358
二、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司 358
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 358
2、發(fā)展規(guī)模分析 359
3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 359
4、企業(yè)競爭力分析 360
5、企業(yè)投資動(dòng)向 360
6、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 360
（1）項(xiàng)目分析 360
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 361
（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)及入住企業(yè)分析 361
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 362
（5）園區(qū)政策分析 362
（6）園區(qū)服務(wù)分析 362
三、五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司 362
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 362
2、發(fā)展規(guī)模分析 363
3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 363
4、企業(yè)競爭力分析 363
5、企業(yè)投資動(dòng)向 364
6、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 364
（1）項(xiàng)目分析 364
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 364
（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)及入住企業(yè)分析 365
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 365
（5）園區(qū)政策分析 365
（6）園區(qū)服務(wù)分析 365
四、天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司 366
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 366
2、發(fā)展規(guī)模分析 366
3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 366
4、企業(yè)競爭力分析 367
5、企業(yè)投資動(dòng)向 367
6、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 367
（1）項(xiàng)目分析 367
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 369
（3）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 370
五、津通集團(tuán)有限公司 370
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 370
2、發(fā)展規(guī)模分析 370
3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 370
4、企業(yè)競爭力分析 371
5、企業(yè)投資動(dòng)向 371
6、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 372
（1）項(xiàng)目分析 372
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 373
（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)及入住企業(yè)分析 374
六、香港平謙國際有限公司 374
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 374
2、企業(yè)投資動(dòng)向 374
3、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 375
（1）項(xiàng)目分析 375
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 375
（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)及入住企業(yè)分析 375
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 376
（5）園區(qū)政策分析 376
（6）園區(qū)服務(wù)分析 376
七、華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司 377
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 377
2、企業(yè)經(jīng)營收入構(gòu)成 377
3、企業(yè)償債能力 378
4、企業(yè)經(jīng)營效率 379
5、企業(yè)獲利能力 380
6、企業(yè)發(fā)展能力 381
7、企業(yè)現(xiàn)金流量 381
8、企業(yè)投資收益 382
9、企業(yè)投資動(dòng)向 383
10、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 384
（1）項(xiàng)目分析 384
（2）園區(qū)經(jīng)營分析 384
（3）園區(qū)產(chǎn)業(yè)及入住企業(yè)分析 385
（4）園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 386
（5）園區(qū)政策分析 387
（6）園區(qū)服務(wù)分析 387
八、浙江省再生資源集團(tuán)有限公司 388
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 388
2、發(fā)展規(guī)模分析 388
3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 388
4、企業(yè)競爭力分析 388
5、企業(yè)投資動(dòng)向 389
九、石獅市信德隆建設(shè)發(fā)展有限公司 389
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 389
2、企業(yè)競爭力分析 389
十、中興國際投資有限公司 390
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 390
2、企業(yè)競爭力分析 390
十一、廣東浙商聯(lián)合投資控股有限公司 390
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 390
2、企業(yè)競爭力分析 391
十二、中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司 391
1、企業(yè)發(fā)展概況分析 391
2、發(fā)展規(guī)模分析 391
第二節(jié) 政府主導(dǎo)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營分析 391
一、廣州惠州工業(yè)園區(qū) 391
1、園區(qū)發(fā)展概況 391
2、園區(qū)投資環(huán)境 392
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 392
4、園區(qū)競爭力分析 392
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 393
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 393
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 393
8、園區(qū)招商政策 393
二、廣東軟件科學(xué)園 399
1、園區(qū)發(fā)展概況 399
2、園區(qū)投資環(huán)境 400
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 400
4、園區(qū)競爭力分析 401
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 402
6、園區(qū)招商政策 403
三、廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園 403
1、園區(qū)發(fā)展概況 403
2、園區(qū)投資環(huán)境 404
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 404
4、園區(qū)競爭力分析 405
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 406
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 406
四、沭陽軟件產(chǎn)業(yè)園 406
1、園區(qū)發(fā)展概況 406
2、園區(qū)投資環(huán)境 407
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 407
4、園區(qū)競爭力分析 408
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 409
6、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 409
五、東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園 409
1、園區(qū)發(fā)展概況 409
2、園區(qū)投資環(huán)境 410
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 410
4、園區(qū)競爭力分析 410
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 411
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 411
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 412
8、園區(qū)招商政策 412
六、遼寧專用車生產(chǎn)基地 412
1、園區(qū)發(fā)展概況 412
2、園區(qū)投資環(huán)境 413
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 413
4、園區(qū)競爭力分析 414
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 415
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 416
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 416
8、園區(qū)招商政策 417
七、泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 417
1、園區(qū)發(fā)展概況 417
2、園區(qū)投資環(huán)境 417
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 418
4、園區(qū)競爭力分析 418
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 420
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 420
八、包頭國家稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 420
1、園區(qū)發(fā)展概況 420
2、園區(qū)投資環(huán)境 421
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 421
4、園區(qū)競爭力分析 422
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 422
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 423
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 423
8、園區(qū)招商政策 424
九、中山火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 424
1、園區(qū)發(fā)展概況 424
2、園區(qū)投資環(huán)境 424
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 425
4、園區(qū)競爭力分析 425
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 425
6、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 426
十、陜西航空經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 426
1、園區(qū)發(fā)展概況 426
2、園區(qū)投資環(huán)境 426
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 427
4、園區(qū)競爭力分析 427
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 427
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 428
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 428
8、園區(qū)招商政策 428
十一、寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 429
1、園區(qū)發(fā)展概況 429
2、園區(qū)投資環(huán)境 429
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 429
4、園區(qū)競爭力分析 430
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 430
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 430
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 430
8、園區(qū)招商政策 431
十二、德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 431
1、園區(qū)發(fā)展概況 431
2、園區(qū)投資環(huán)境 431
3、園區(qū)運(yùn)營狀況 431
4、園區(qū)競爭力分析 432
5、園區(qū)產(chǎn)業(yè)分析 432
6、園區(qū)入駐企業(yè)分析 433
7、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃 434
8、園區(qū)招商政策 434
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的傳統(tǒng)地產(chǎn)及其他企業(yè)分析 435
一、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 435
1、企業(yè)發(fā)展概況 435
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 435
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 436
4、企業(yè)工程業(yè)績 436
5、企業(yè)投資動(dòng)向 437
二、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 438
1、企業(yè)發(fā)展概況 438
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 438
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 439
4、企業(yè)工程業(yè)績 440
5、企業(yè)投資動(dòng)向 441
三、廣東珠江投資股份有限公司 442
1、企業(yè)發(fā)展概況 442
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 442
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 442
4、企業(yè)工程業(yè)績 443
5、企業(yè)投資動(dòng)向 443
四、上海綠地（集團(tuán)）有限公司 443
1、企業(yè)發(fā)展概況 443
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 443
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 444
4、企業(yè)工程業(yè)績 444
5、企業(yè)投資動(dòng)向 444
五、天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司 445
1、企業(yè)發(fā)展概況 445
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 445
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 445
4、企業(yè)工程業(yè)績 448
5、企業(yè)投資動(dòng)向 450
六、海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 450
1、企業(yè)發(fā)展概況 450
2、發(fā)展規(guī)模及競爭力分析 450
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 451
4、企業(yè)工程業(yè)績 451
5、企業(yè)投資動(dòng)向 453
第五部分 發(fā)展全景展望 454
第十四章 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)前景及趨勢預(yù)測 454
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)“十二五”規(guī)劃研究 454
一、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 454
二、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 457
第二節(jié) 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景 473
一、2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展?jié)摿? 473
二、2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望 474
三、2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 474
1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展前景分析 474
2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析 475
3、科技園區(qū)發(fā)展前景分析 481
4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析 484
第三節(jié) 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 485
一、2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢 485
1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 485
2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 485
3、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 485
4、由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 486
5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 486
6、生態(tài)工業(yè)園區(qū)將備受關(guān)注 486
二、2014-2018年產(chǎn)業(yè)園細(xì)分市場發(fā)展趨勢 487
第十五章 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資價(jià)值評估分析 488
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利環(huán)節(jié) 與模式 488
一、園區(qū)盈利的背景與意義 488
二、園區(qū)盈利環(huán)節(jié) 與模式分析 488
1、園區(qū)土地運(yùn)營的盈利模式 488
2、園區(qū)增值服務(wù)的盈利模式 489
3、園區(qū)金融投資的盈利模式 489
4、園區(qū)模式輸出的盈利模式 490
三、提升園區(qū)盈利能力的對策建議 490
1、選取符合實(shí)際的盈利模式 490
2、提升增值服務(wù)在園區(qū)盈利中的比重 490
3、以金融創(chuàng)新帶動(dòng)園區(qū)盈利模式創(chuàng)新 491
4、規(guī)范土地運(yùn)營類盈利渠道 491
第二節(jié) 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響因素 491
一、有利因素 491
二、不利因素 494
第三節(jié) 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價(jià)值評估分析 495
一、行業(yè)投資效益分析 495
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析 495
三、投資回報(bào)率比較高的投資方向 495
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素 496
第十六章 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn) 497
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢分析 497
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 497
二、“十二五”期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 497
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 498
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析 504
一、企業(yè)融資模式 504
1、政府特殊支持融資 504
2、通過銀行貸款融資 505
3、社會(huì)資金 505
二、項(xiàng)目融資模式 506
1、特許經(jīng)營（BOT模式） 506
2、公私合營（如PPP模式） 506
3、施工方墊資承包 507
4、使用者預(yù)付費(fèi) 507
三、其他融資模式 508
第三節(jié) 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì) 509
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 509
二、產(chǎn)業(yè)園增長動(dòng)力分析 509
第四節(jié) 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 510
一、市場風(fēng)險(xiǎn) 510
二、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 510
三、政策風(fēng)險(xiǎn) 511
四、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 513
第五節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展建議 514
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展方向 514
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要投資建議 516
三、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資分析 517
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 519
第十七章 2014-2018年產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困境及對策 519
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 519
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 519
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 521
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 523
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 524
五、城市產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 526
六、我國各類國家級開發(fā)區(qū)發(fā)展的思路 530
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題及對策 534
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題 534
1、發(fā)展機(jī)會(huì)的不平等 534
2、過渡依賴土地經(jīng)營 534
3、不顧及環(huán)境成本 534
4、園區(qū)企業(yè)沒有形成共生體系 535
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃對策分析 535
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑及對策 537
一、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑 537
1、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的意識不強(qiáng) 537
2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的技術(shù)支撐不夠成熟 537
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的制度和政策不夠完善 537
二、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的對策 538
1、正確認(rèn)識發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì) 538
2、建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu) 539
3、健全園區(qū)內(nèi)部的資源節(jié) 約管理制度 539
4、突出園區(qū)空間功能布局 540
第十八章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略分析 541
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 541
一、確立目標(biāo) 541
二、廣泛搜集各方面資料 541
三、制訂各類招商方案 542
四、比較選擇各類招商方案 543
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 544
一、企業(yè)入園行為分析 544
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 544
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 545
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 548
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 550
1、中介招商 550
2、產(chǎn)業(yè)招商 551
3、網(wǎng)絡(luò)招商 552
4、其他招商方式 553
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 554
一、定位策略 554
二、價(jià)格策略 555
三、合作方式策略 555
四、廣告宣傳策略 556
五、跟蹤服務(wù)策略 556
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 557
一、2013年我國開發(fā)區(qū)招商策略 557
二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略 557
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 558
四、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析 560
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 560
2、地方視角中的服務(wù)外包 560
3、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 561
第十九章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營策略分析 561
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 561
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 561
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 562
三、綜合運(yùn)作模式 563
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 563
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 563
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 564
三、目前國內(nèi)主要融資渠道 565
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 565
第三節(jié) 提升產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 566
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 566
二、完善生產(chǎn)要素方面 567
三、拓展需求條件方面 568
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 568
五、品牌營銷推廣方面 569
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營建議 569
一、運(yùn)營策略建議 569
二、投資策略建議 571
圖表目錄
圖表 1：我國高新區(qū)管理模式 117
圖表 2：高新區(qū)主要管理機(jī)構(gòu)和職責(zé) 118
圖表 3：高新區(qū)組織結(jié)構(gòu)示意圖 119
圖表 4：產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)重點(diǎn)要素 261
圖表 5：2014年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司收入構(gòu)成分析（單位：元） 347
圖表 6：2014-2015年中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司償債能力分析 347
圖表 7：2014-2015年中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)經(jīng)營效率 349
圖表 8：2014-2015年中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)獲利能力分析 349
圖表 9：2014-2015年中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)發(fā)展能力分析 350
圖表 10：2014-2015年中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)現(xiàn)金流量分析 351
圖表 11：2014-2015年中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司企業(yè)投資收益分析 351
圖表 12：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 378
圖表 13：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 379
圖表 14：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 380
圖表 15：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 381
圖表 16：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 381
圖表 17：2014-2015年華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司企業(yè)償債能力分析 382
圖表 18：2014-2015年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 436
圖表 19：2014-2015年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 439
圖表 20：2014-2015年天津泰達(dá)股份有限公司經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 445
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