本報(bào)告主要契合點(diǎn): |
–產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模和發(fā)展前景
–市場(chǎng)細(xì)分與各企業(yè)市場(chǎng)定位
–潛在市場(chǎng)容量到底有多大
–國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策有何變動(dòng)
–下游客戶發(fā)展如何
–市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇
–行業(yè)整合與并購(gòu)是發(fā)展大趨勢(shì)
–行業(yè)預(yù)警點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)和盈利水平怎么樣
–投資壁壘如何
–怎樣確定領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)術(shù)和戰(zhàn)略
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),海關(guān)總署,問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù),商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局,部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)及證券交易所等,價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)。
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購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)已成為最重要的零售經(jīng)營(yíng)方式之一,而且已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破商品零售的界限,它對(duì)一個(gè)城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費(fèi)與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對(duì)經(jīng)濟(jì)繁榮的貢獻(xiàn)等越來(lái)越顯示出它的重要性和生命力。
超大規(guī)模購(gòu)物中心(Shopping Mall)產(chǎn)生于二十世紀(jì)初,五六十年代在美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家盛行,掀起了商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的新浪潮,并逐漸以其購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游等綜合性經(jīng)營(yíng)模式與完美的環(huán)境配套設(shè)施而風(fēng)靡歐、美、日及東南亞國(guó)家。
我國(guó)的購(gòu)物中心建設(shè)起步較晚,開(kāi)始于20世紀(jì)90年代初期,最早的項(xiàng)目是位于珠江三角洲的天河城購(gòu)物中心,但是近年來(lái)以飛快的速度向前發(fā)展。
近年來(lái),購(gòu)物中心在我國(guó)方興未艾,對(duì)購(gòu)物中心的興建如火如荼,而且其興建的速度和規(guī)模驚人。截至2011年底,我國(guó)開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心達(dá)到2795家,其中一線城市擁有821家,二線城市僅次于一線,累計(jì)開(kāi)業(yè)達(dá)752家,三線城市購(gòu)物中心累計(jì)開(kāi)業(yè)量達(dá)到544家。
在中國(guó),Shopping Mall的概念越來(lái)越時(shí)髦,如果對(duì)目前的商業(yè)地產(chǎn)做一個(gè)評(píng)價(jià)的話,Shopping Mall無(wú)疑是最熱門的業(yè)態(tài)。Shopping Mall在歐美的成功與這類項(xiàng)目高附加值的連帶效應(yīng)讓投資商怦然心動(dòng),于是,Shopping Mall也漸成為一種新的投資風(fēng)向,受到投資者的追捧。在國(guó)內(nèi)已掀起了一股購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)熱潮,諸如北京中關(guān)村、望京、金融街等地一批大型Shopping Mall遍地開(kāi)花。
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為中國(guó)購(gòu)物中心的誕生、推廣和普及奠定了日益穩(wěn)固的基礎(chǔ),特別是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)下,購(gòu)物中心在中國(guó)以日新月異的節(jié)奏展現(xiàn)和變化著自身的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)型態(tài),也越清晰地勾勒出中國(guó)購(gòu)物中心的產(chǎn)業(yè)前景。區(qū)域性購(gòu)物中心將成為未來(lái)10-15年中國(guó)大陸下一個(gè)有利可圖的地產(chǎn)領(lǐng)域。