報告簡介
弘博報告網（http://m.uvmo.cn/）是專門從事產業(yè)研究與市場調研的專業(yè)研究機構，也是提供國內外行業(yè)報告的最大供應商。提供行業(yè)研究報告、市場研究報告、市場調查報告、調研報告、市場調研、市場行業(yè)分析報告、項目可行性研究、商業(yè)計劃書、數據報告、免費報告及行業(yè)年鑒,企業(yè)名錄等市場調查分析服務,目前我們研究的優(yōu)勢行業(yè)報告包括: 能源行業(yè)研究報告,機械電子市場研究報告,房產建材市場分析報告，輕工業(yè)投資報告，文化服務行業(yè)報告，商業(yè)服務行業(yè)分析報告及食品飲料、交通運輸、冶金、農業(yè)、化工、IT等28大產業(yè)群，46個大類行業(yè)。全年總計提供400多個行業(yè)、3000多篇的行業(yè)市場研究報告、市場調研報告以及年度報告。為用戶帶來權威的市場分析、市場調研及市場前景預測等方面服務。
http://m.uvmo.cn/secreport/secreport10.htm 房產建筑行業(yè)研究報告
http://m.uvmo.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=01 房產建筑產業(yè)
http://m.uvmo.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=02 區(qū)域房地產行業(yè)報告
http://m.uvmo.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=03 建筑裝飾材料行業(yè)報告
http://m.uvmo.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=04 物業(yè)管理行業(yè)報告
報告目錄
2012-2018年中國商業(yè)地產市場發(fā)展前景預測分析報告
第一章 商業(yè)地產行業(yè)相關概述
1.1 房地產概念闡釋
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的特征
1.1.3 房地產的自然形態(tài)
1.1.4 房地產的類別
1.2 房地產行業(yè)概述
1.2.1 房地產行業(yè)的定義
1.2.2 房地產行業(yè)的主要領域
1.2.3 房地產行業(yè)的特點
1.2.4 房地產行業(yè)的地位
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房地產市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
1.4 商業(yè)地產的相關概述
1.4.1 商業(yè)地產的定義
1.4.2 商業(yè)地產的分類
1.4.3 商業(yè)地產的模式
1.4.4 商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級
第二章 房地產行業(yè)發(fā)展概況
2.1 中國房地產行業(yè)的發(fā)展綜述
2.1.1 改革開放30年中國房地產的發(fā)展概述
2.1.2 中國房地產行業(yè)呈現短周期化特征
2.1.3 中國房地產行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 中國房地產行業(yè)泡沫淺析
2.2 2008年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 2008年中國房地產行業(yè)運行狀況
2.2.2 2008年中國房地產市場運行特點
2.2.3 2008年中國房地產行業(yè)熱點回顧
2.2.4 2008年影響中國房地產市場的國內外因素分析
2.3 2009年中國房地產行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 2009年中國房地產行業(yè)運行狀況
2.3.2 2009年中國房地產市場發(fā)展特征
2.3.3 2009年中國房地產市場發(fā)展動態(tài)
2.3.4 2009年中國房地產市場熱點回顧
2.4 2010-2012年中國房地產市場的發(fā)展
2.4.1 2010年中國房地產市場運行狀況
2.4.2 2010年中國房地產市場的發(fā)展特征
2.4.3 2010年中國房地產市場的熱點回顧
2.4.4 2010年成中國房地產市場調控年
2.4.5 2011-2012年我國房地產市場運行狀況
2.5 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 中國房地產業(yè)當前需注意的問題
2.5.2 中國房地產行業(yè)面臨的危機
2.5.3 中國房地產市場供需結構明顯失衡
2.5.4 中國房地產回升過快或將帶來不利影響
2.6 中國房地產行業(yè)的對策及建議
2.6.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展主要對策分析
2.6.2 中國房地產市場調控應走法制化道路
2.6.3 中國房地產制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范我國房地產行業(yè)稅收管理的對策
第三章 中國房地產行業(yè)需求分析
3.1 中國的人口現狀
3.1.1 人口規(guī)模及其變化
3.1.2 人口結構
3.1.3 人口素質狀況
3.1.4 人口分布狀況
3.2 房地產市場需求形勢分析
3.2.1 房地產不同的需求差異
3.2.2 中國房地產供需比率分析
3.2.3 我國房地產市場需求受四大問題制約
3.2.4 近中期我國房地產需求形勢看好
3.3 影響房地產消費需求的主要因素
3.3.1 人口因素
3.3.2 城市化因素
3.3.3 收入因素
3.3.4 城市拆遷改造因素
3.3.5 投資投機因素
第四章 中國商業(yè)地產發(fā)展分析
4.1 中國商業(yè)地產發(fā)展概述
4.1.1 我國商業(yè)地產市場發(fā)展回顧
4.1.2 影響商業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Φ南嚓P因素
4.1.3 我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的金融環(huán)境
4.1.4 中國商業(yè)地產市場開發(fā)模式開始轉型
4.2 2008-2009年中國商業(yè)地產的發(fā)展
4.2.1 2008年中國商業(yè)地產市場運行綜述
4.2.2 2008年中國商業(yè)地產細分市場透析
4.2.3 2009年中國商業(yè)地產市場發(fā)展特征
4.2.4 2009年中國商業(yè)地產市場新形勢分析
4.3 2010年中國商業(yè)地產的發(fā)展
4.3.1 2010年中國商業(yè)地產增長達新高
4.3.2 2010年中國商業(yè)地產市場繁榮發(fā)展
4.3.3 2010年中國商業(yè)地產發(fā)展新特點
4.3.4 2010年中國商業(yè)地產行業(yè)重大事件
4.4 2011-2012年中國商業(yè)地產市場的發(fā)展
4.4.1 2011-2012年我國商業(yè)地產市場基本狀況
4.4.2 2011-2012年我國商業(yè)地產市場發(fā)展動態(tài)
4.4.3 2011-2012年我國商業(yè)地產市場呈現新特點
4.4.4 2011-2012年商業(yè)地產市場或已進入調控視野
4.5 中國“地產+商業(yè)”運營模式探討
4.5.1 “地產+商業(yè)”運營模式的優(yōu)劣分析
4.5.2 “地產+商業(yè)”運營模式的典型案例
4.5.3 “地產+商業(yè)”運營模式產生競爭優(yōu)勢的機理
4.6 中國商業(yè)地產經營策略的比較
4.6.1 零散銷售、統(tǒng)一經營
4.6.2 零散銷售、各自經營
4.6.3 整體出售、整體經營
4.6.4 整體出租、整體經營
4.6.5 零散出租、各自經營
4.7 中國商業(yè)地產面臨的挑戰(zhàn)與問題
4.7.1 中國商業(yè)地產市場的四大困擾
4.7.2 制約中國商業(yè)地產發(fā)展的主要因素
4.7.3 國內商業(yè)地產項目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)
4.7.4 我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的弊病分析
4.8 中國商業(yè)地產市場發(fā)展的對策
4.8.1 發(fā)展中國商業(yè)地產市場的對策措施
4.8.2 我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的思路淺析
4.8.3 中國商業(yè)地產開發(fā)策略分析
4.8.4 中國商業(yè)地產行業(yè)亟待創(chuàng)新模式
4.8.5 壯大中國商業(yè)地產市場的政策建議
第五章 商鋪地產市場
5.1 中國商鋪市場概況
5.1.1 商鋪市場的發(fā)展變化
5.1.2 商鋪地產成為“金礦”
5.1.3 中國商鋪地產發(fā)展迅猛的原因
5.2 2008-2012年商鋪市場的發(fā)展
5.2.1 2008年中國商鋪市場分析
5.2.2 2009國內各城市商鋪市場排名
5.2.3 2010年房產新政助推商鋪市場迅速升溫
5.2.4 2010年商鋪市場呈現發(fā)展新模式
5.2.5 2011-2012年我國商鋪市場需求強勁
5.3 2010-2012年重點城市商鋪市場現狀分析
5.3.1 北京
5.3.2 上海
5.3.3 廣州
5.3.4 深圳
5.4 產權式商鋪及相關法律問題淺析
5.4.1 中國產權式商鋪的興起及發(fā)展
5.4.2 產權式商鋪發(fā)展的現狀考察與法律困境
5.4.3 產權式商鋪經營模式完善構想
5.4.4 產權式商鋪模式將不斷走向完善
5.5 商鋪地產投資分析
5.5.1 商鋪獨具六大投資價值
5.5.2 投資者看好的商鋪的特征
5.5.3 商鋪投資趨勢與成功要素
5.5.4 商鋪投資的個性化形式
5.5.5 七類商鋪的投資分析及策略
5.6 商鋪投資風險與對策
5.6.1 投資商鋪的風險及對策
5.6.2 投資產權式商鋪的法律風險分析
5.6.3 投資地鐵商鋪需謹慎
5.6.4 避免商鋪風險的具體操作步驟
5.7 商鋪地產面臨的問題
5.7.1 商鋪市場四大問題需改善
5.7.2 商鋪投資熱中的冷思考
5.7.3 社區(qū)商鋪投資應注意的問題
5.7.4 商鋪市場遭遇三大瓶頸
第六章 寫字樓市場
6.1 中國寫字樓市場發(fā)展綜述
6.1.1 中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
6.1.2 我國寫字樓市場的發(fā)展
6.1.3 中國寫字樓市場發(fā)展勢頭趨好
6.1.4 中國寫字樓開發(fā)投資概況
6.1.5 中國寫字樓市場銷售概況
6.1.6 2011-2012年中國寫字樓市場發(fā)展概況
6.2 中國寫字樓市場分區(qū)域發(fā)展概況
6.2.1 華北地區(qū)
6.2.2 華東地區(qū)
6.2.3 華南地區(qū)
6.2.4 中西部地區(qū)
6.3 2010-2012年中國四大城市寫字樓市場發(fā)展
6.3.1 北京
6.3.2 上海
6.3.3 廣州
6.3.4 深圳
6.4 寫字樓市場營銷分析
6.4.1 寫字樓需求變化的模型研究
6.4.2 寫字樓的營銷階段與手段
6.4.3 寫字樓營銷策略探討
6.4.4 寫字樓整棟銷售秘訣解讀
6.5 寫字樓市場投資分析
6.5.1 投資寫字樓需注意的問題
6.5.2 小戶性寫字樓成投資新寵
6.5.3 投資寫字樓的三大風險
6.6 寫字樓市場發(fā)展趨勢
6.6.1 中國寫字樓市場未來將高速發(fā)展
6.6.2 寫字樓產品未來發(fā)展幾大趨勢
6.6.3 中國寫字樓細分化發(fā)展方向分析
第七章 工業(yè)地產市場
7.1 中國工業(yè)地產市場概況
7.1.1 工業(yè)地產成房地產開發(fā)新熱點
7.1.2 工業(yè)地產發(fā)展的特征
7.1.3 全國工業(yè)地產布局整體內移
7.1.4 中國工業(yè)地產開發(fā)四大模式概述
7.1.5 我國工業(yè)地產國家政策解讀
7.1.6 2010年房地產新政激發(fā)工業(yè)地產呈現新面貌
7.1.7 2011年我國工業(yè)地產市場趨于活躍
7.1.8 2012年初我國工業(yè)地產市場發(fā)展動態(tài)
7.2 中國各大城市工業(yè)地產的發(fā)展動態(tài)
7.2.1 上海市
7.2.2 北京市
7.2.3 廣州市
7.2.4 武漢市
7.2.5 成都市
7.2.6 天津市
7.2.7 重慶市
7.3 中國工業(yè)地產投資分析
7.3.1 工業(yè)地產的投資價值
7.3.2 我國工業(yè)地產投資形勢分析
7.3.3 工業(yè)地產投資風險及建議
7.3.4 “微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產投資熱潮
7.4 工業(yè)地產新融資渠道REITS分析
7.4.1 REITs融資的優(yōu)勢簡述
7.4.2 REITs引領工業(yè)地產開發(fā)潮流
7.4.3 工業(yè)地產開發(fā)有望受益REITs
7.4.4 REITs將有望成為工業(yè)地產融資主渠道
7.5 中國工業(yè)地產的發(fā)展前景
7.5.1 宏觀調控下中國工業(yè)地產發(fā)展可期
7.5.2 中國工業(yè)地產市場前景光明
7.5.3 工業(yè)地產極具升值價值
7.5.4 中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢分析
第八章 購物中心地產市場
8.1 購物中心地產發(fā)展綜述
8.1.1 中國購物中心的發(fā)展歷程描述
8.1.2 中國購物中心發(fā)展的特點解析
8.1.3 新政下開發(fā)商揮師商業(yè)地產投建購物中心
8.1.4 中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉變
8.1.5 郊外型購物中心發(fā)展研究
8.2 2011-2012年中國購物中心發(fā)展分析及未來預測
8.2.1 2011-2012年中國購物中心發(fā)展特點
8.2.2 2011-2012年中國購物中心開發(fā)狀況
8.2.3 2012-2013年中國購物中心開發(fā)預測
8.2.4 2012-2013年中國購物中心投資預測
8.2.5 未來我國購物中心的發(fā)展趨勢
8.3 部分區(qū)域購物中心發(fā)展概況
8.3.1 北京
8.3.2 上海
8.3.3 廣東
8.3.4 成都
8.3.5 天津
8.3.6 武漢
8.3.7 青島
8.3.8 煙臺
8.3.9 三亞
8.4 購物中心地產投資的定位與策略
8.4.1 商業(yè)地產的定位條件
8.4.2 購物中心以專業(yè)化推動產業(yè)化之路
8.4.3 投資購物中心地產的方法
8.4.4 購物中心招商租賃策略分析
8.4.5 人性化設計成購物中心投資關注要點
8.5 購物中心的開發(fā)流程探討
8.5.1 購物中心開發(fā)的方式及特點
8.5.2 調研與論證
8.5.3 立項與決策
8.5.4 選址與選型
8.5.5 規(guī)劃與設計
8.5.6 融資與招商
8.6 投資開發(fā)購物中心的決策基礎探析
8.6.1 問題演變的過程
8.6.2 解析購物中心開發(fā)決策的基礎因素
8.6.3 開發(fā)商應認真了解消費市場的需求情況
8.7 購物中心的商戶關系分析
8.7.1 共生的定義
8.7.2 基于共生的商戶間關系分析
8.7.3 購物中心商戶關系結論
8.8 購物中心地產問題與策略分析
8.8.1 國內購物中心發(fā)展存在的問題
8.8.2 中國購物中心發(fā)展的機遇與策略
8.8.3 做購物中心需要有長遠的準備
8.8.4 淺析二三線城市購物中心發(fā)展思路
第九章 北京商業(yè)地產市場
9.1 北京商業(yè)地產整體回顧
9.1.1 北京商業(yè)地產凸顯四大熱點
9.1.2 北京商業(yè)地產市場回顧
9.1.3 北京商業(yè)地產發(fā)展狀況分析
9.1.4 北京商業(yè)地產市場整體向好
9.2 2010年北京商業(yè)地產市場動態(tài)
9.2.1 房地產調控利好商業(yè)地產
9.2.2 商業(yè)地產銷售異�；鸨�
9.2.3 短暫觀望期后商業(yè)地產成交量大增
9.2.4 商業(yè)地產上揚趨勢維持至年底
9.3 2011-2012年北京商業(yè)地產市場發(fā)展分析
9.3.1 2011-2012年北京商業(yè)地產市場整體特點
9.3.2 2011-2012年北京商業(yè)地產市場供應狀況
9.3.3 2011-2012年北京商業(yè)地產市場成交狀況
9.3.4 2011-2012年北京商業(yè)地產市場租售狀況
9.4 北京商業(yè)地產投資分析
9.4.1 北京商業(yè)地產外資并購率大幅下降
9.4.2 北京樓市低迷資金涌入商業(yè)地產
9.4.3 四個高投資價值商業(yè)地產項目現身北京
9.4.4 2011-2012年麗澤商務區(qū)成北京商業(yè)地產投資熱點
9.4.5 商業(yè)地產投資北京之攻略
9.4.6 北京商鋪投資需要防范三道風險
9.5 北京商業(yè)地產面臨的問題及策略
9.5.1 北京商業(yè)地產開發(fā)與經營管理脫節(jié)
9.5.2 北京商業(yè)地產市場租金兩極化加重
9.5.3 北京商業(yè)地產面臨的問題
9.5.4 商業(yè)地產亟需專業(yè)化運作
9.5.5 實現北京商業(yè)地產的可持續(xù)發(fā)展
9.6 北京商業(yè)地產趨勢與預測
9.6.1 北京商業(yè)地產走向與前景預測
9.6.2 2012年北京商業(yè)地產市場預測
9.6.3 軌道沿線是未來北京商業(yè)地產市場熱點
9.6.4 北京高端商業(yè)地產將進一步發(fā)展
第十章 上海商業(yè)地產市場
10.1 長三角區(qū)域經濟一體化下的商業(yè)地產
10.1.1 長三角商業(yè)地產發(fā)展的特征
10.1.2 開發(fā)商跨區(qū)域投資長三角商業(yè)地產成趨勢
10.1.3 長三角商業(yè)地產存在的問題
10.1.4 長三角商業(yè)地產發(fā)展的趨勢
10.2 上海市商業(yè)地產市場現狀
10.2.1 上海商業(yè)地產不斷完善呈現新布局
10.2.2 上海商業(yè)地產發(fā)展回顧
10.2.3 上海商業(yè)地產市場逐步回暖
10.2.4 上海商業(yè)地產市場快速發(fā)展
10.2.5 2011-2012年上海商業(yè)地產發(fā)展狀況
10.2.6 2011-2012年上海出臺商業(yè)地產限貸新規(guī)
10.3 上海商業(yè)地產發(fā)展存在的問題
10.3.1 上海商業(yè)地產市場供求失衡
10.3.2 上海繁華地段的高端商業(yè)地產一鋪難求
10.3.3 上海商業(yè)地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺
10.4 上海商業(yè)地產投資分析
10.4.1 投資者密切關注上海商業(yè)地產
10.4.2 英國高富諾投資上海商業(yè)地產
10.4.3 受世博會影響上海商業(yè)地產投資前景看好
10.4.4 2011-2012年上海商業(yè)地產投資風險升級
10.4.5 上海商業(yè)地產投資四大結構性矛盾
10.5 上海商業(yè)地產展望與走向
10.5.1 上海商業(yè)地產市場的前景趨勢展望
10.5.2 未來上海商業(yè)地產市場發(fā)展方向
10.5.3 郊區(qū)成上海商業(yè)地產未來發(fā)展重點
10.5.4 未來上海商業(yè)地產新主流
第十一章 廣州商業(yè)地產市場
11.1 廣州商業(yè)地產市場概況
11.1.1 廣州商業(yè)地產發(fā)展歷程
11.1.2 廣州市商業(yè)地產的區(qū)域分布及介紹
11.1.3 廣州商業(yè)地產的發(fā)展現況
11.2 廣州商業(yè)地產市場的發(fā)展
11.2.1 廣州商業(yè)地產重大事件回顧
11.2.2 廣州商業(yè)地產市場分析
11.2.3 廣州商業(yè)地產重大事件綜述
11.2.4 廣州商業(yè)地產的發(fā)展
11.2.5 2011-2012年廣州商業(yè)地產市場發(fā)展態(tài)勢
11.2.6 2011-2012年廣州商業(yè)地產市場發(fā)展特點
11.3 廣州商業(yè)地產的投資機會
11.3.1 廣州商業(yè)地產投資恰逢時機
11.3.2 廣州商業(yè)地具有較高的投資回報率
11.3.3 廣州商鋪成投資熱點
11.3.4 廣州寫字樓投資兩極化
11.3.5 2011-2012年廣州商業(yè)地產投資繼續(xù)受青睞
11.4 廣州商業(yè)地產面臨的問題及對策
11.4.1 商業(yè)地產缺乏規(guī)劃引導
11.4.2 大賣場缺乏吸引力
11.4.3 同質化造成低利潤
11.4.4 應尋找新的突破口
11.5 廣州商業(yè)地產發(fā)展前景
11.5.1 廣州商業(yè)地產市場迎來發(fā)展新機遇
11.5.2 “十二五”廣州商業(yè)地產仍將快速發(fā)展
11.5.3 未來仍將是廣州商業(yè)地產的良好發(fā)展期
11.5.4 廣州寫字樓市場市場前景看好
第十二章 深圳商業(yè)地產市場
12.1 深圳商業(yè)地產市場概況
12.1.1 深圳商業(yè)地產及重點商業(yè)項目介紹
12.1.2 深圳商業(yè)地產發(fā)展現狀綜述
12.1.3 深圳商業(yè)地產市場淺析
12.1.4 深圳商業(yè)地產市場逆市向上
12.1.5 2011-2012年深圳商業(yè)地產市場概況
12.2 深圳商業(yè)地產投資分析
12.2.1 深圳商業(yè)地產投資回報率較高
12.2.2 深圳商業(yè)地產仍有較大投資潛力
12.2.3 經濟型酒店成深圳商業(yè)地產投資新熱點
12.2.4 深圳商業(yè)地產投資暗藏危險
12.2.5 深圳商業(yè)地產投資策略
12.3 深圳商業(yè)地產的軟肋
12.3.1 深圳商業(yè)地產急待整合
12.3.2 深圳地產文化營銷需更準確細分市場
12.3.3 深圳商業(yè)地產急需成熟策劃人員
12.3.4 人才缺乏制約深圳商業(yè)地產發(fā)展
12.4 深圳商業(yè)地產發(fā)展前景趨勢
12.4.1 深圳商業(yè)地產發(fā)展前景廣闊
12.4.2 深圳商業(yè)地產市場未來發(fā)展預測
12.4.3 深圳商業(yè)地產發(fā)展走向分析
12.4.4 深圳商業(yè)地產經營呈三大趨勢
第十三章 其他主要城市商業(yè)地產市場
13.1 成都
13.1.1 成都商業(yè)地產深度透析
13.1.2 調控政策帶動成都商業(yè)地產銷量上漲
13.1.3 成都商業(yè)地產市場迅速發(fā)展
13.1.4 2011-2012年成都商業(yè)地產市場發(fā)展狀況
13.1.5 制約成都商業(yè)地產發(fā)展的主要因素
13.1.6 成都商業(yè)地產三大投資熱點商業(yè)圈
13.1.7 成都市商業(yè)地產發(fā)展方向
13.1.8 成都商業(yè)地產未來發(fā)展趨勢研究
13.2 武漢
13.2.1 武漢商業(yè)地產市場爆發(fā)式增長
13.2.2 武漢商業(yè)地產呈良好發(fā)展態(tài)勢
13.2.3 武漢商業(yè)地產市場集體升溫
13.2.4 2011-2012年武漢商業(yè)地產市場概況
13.2.5 武漢商業(yè)地產“火”而不“熱”的原因分析
13.2.6 武漢商業(yè)地產發(fā)展的瓶頸及建議
13.2.7 武漢商業(yè)地產面臨新機遇
13.3 大連
13.3.1 大連商業(yè)地產發(fā)展歷程
13.3.2 大連商業(yè)地產迎來黃金發(fā)展期
13.3.3 2011-2012年大連商業(yè)地產市場明顯升溫
13.3.4 大連社區(qū)商業(yè)成“焦點”
13.3.5 大連商業(yè)地產以永續(xù)經營觀面對“過熱”
13.3.6 大連商業(yè)地產前景誘人
13.4 杭州
13.4.1 杭州商業(yè)地產運營模式探討
13.4.2 杭州商業(yè)地產市場回顧
13.4.3 杭州商業(yè)地產市場出現萎靡狀態(tài)
13.4.4 杭州商業(yè)地產“一路凱歌”
13.4.5 杭州商業(yè)地產市場發(fā)展概況
13.4.6 2011-2012年杭州商業(yè)地產市場發(fā)展概況
13.4.7 杭州的商業(yè)地產亟須多元化發(fā)展
第十四章 重點企業(yè)分析
14.1 萬科企業(yè)股份有限公司
14.1.1 公司簡介
14.1.2 2009年萬科經營狀況分析
14.1.3 2010年萬科經營狀況分析
14.1.4 2011-2012年萬科經營狀況分析
14.2 金地（集團）股份有限公司
14.2.1 公司簡介
14.2.2 2009年金地集團經營狀況分析
14.2.3 2010年金地集團經營狀況分析
14.2.4 2011-2012年金地集團經營狀況分析
14.3 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
14.3.1 公司簡介
14.3.2 2009年陸家嘴經營狀況分析
14.3.3 2010年陸家嘴經營狀況分析
14.3.4 2011-2012年陸家嘴經營狀況分析
14.4 廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司
14.4.1 公司簡介
14.4.2 2009年珠江實業(yè)經營狀況分析
14.4.3 2010年珠江實業(yè)經營狀況分析
14.4.4 2011-2012年珠江實業(yè)經營狀況分析
14.5 天津市房地產發(fā)展（集團）股份有限公司
14.5.1 公司簡介
14.5.2 2009年天房發(fā)展經營狀況分析
14.5.3 2010年天房發(fā)展經營狀況分析
14.5.4 2011-2012年天房發(fā)展經營狀況分析
14.6 上市公司財務比較分析
14.6.1 盈利能力分析
14.6.2 成長能力分析
14.6.3 營運能力分析
14.6.4 償債能力分析
第十五章 中國商業(yè)地產的競爭格局
15.1 中國房地產行業(yè)的競爭格局
15.1.1 中國房地產競爭格局及發(fā)展模式
15.1.2 中國房產業(yè)借力融資平臺形成競爭優(yōu)勢
15.1.3 中國房地產市場轉為品牌企業(yè)的競爭
15.1.4 房地產市場中的低成本競爭戰(zhàn)略
15.1.5 低碳技術將成為房地產業(yè)新的競爭力
15.2 中國商業(yè)地產的競爭分析
15.2.1 中國商業(yè)地產市場競爭態(tài)勢
15.2.2 中國商業(yè)地產市場競爭全面升級
15.2.3 商業(yè)地產競爭激烈風險凸現
15.2.4 中國商業(yè)地產競爭面臨的風險
15.3 中國各大城市商業(yè)地產競爭
15.3.1 濟南
15.3.2 重慶
15.3.3 成都
15.3.4 合肥
15.3.5 廈門
第十六章 中國商業(yè)地產融資分析
16.1 中國房地產行業(yè)的融資概況
16.1.1 中國房地產融資渠道現狀分析
16.1.2 中國房地產融資的模式分析
16.1.3 房地產上市公司主要以公司債方式募集資金
16.1.4 信托創(chuàng)新房地產直接融資模式
16.1.5 宏觀調控政策轉折下的房地產融資
16.2 房地產上市企業(yè)資本市場融資方式比較
16.2.1 資本市場融資方式比較
16.2.2 資本市場融資結構分析
16.2.3 比較之后得出的結論分析
16.3 中國商業(yè)地產融資分析
16.3.1 商業(yè)地產的融資意義
16.3.2 商業(yè)地產不同融資渠道分析
16.3.3 商業(yè)地產多元化融資流程
16.3.4 中國商業(yè)地產市場出現新融資平臺
16.3.5 中國商業(yè)地產市場的融資困境
16.4 商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）分析
16.4.1 CMBS的產生與發(fā)展
16.4.2 CMBS的優(yōu)勢
16.4.3 CMBS的風險
16.4.4 CMBS在中國的發(fā)展
16.5 中國商業(yè)地產融資的困難及對策
16.5.1 商業(yè)地產的固有特性
16.5.2 商業(yè)地產融資的現實困境
16.5.3 突破困境的六種有效途徑
16.5.4 商業(yè)地產融資基金待推廣
第十七章 中國商業(yè)地產投資分析
17.1 房地產行業(yè)投資時機分析
17.1.1 時間因素
17.1.2 空間因素
17.1.3 生命周期因素
17.2 中國房地產行業(yè)的投資特性
17.2.1 周期性
17.2.2 關聯性
17.2.3 地域性
17.2.4 政策敏感性
17.3 中國房地產行業(yè)的投資現狀
17.3.1 中國房地產開發(fā)投資占GDP近10%
17.3.2 中國房地產開發(fā)投資概況
17.3.3 中國房地產投資市場位居世界首位
17.3.4 中國房地產投資整體增速較快
17.3.5 中國房地產吸引投資額仍位居全球第一
17.3.6 2011-2012年我國房地產投資額波動下行
17.4 商業(yè)地產市場投資形勢分析
17.4.1 商業(yè)地產市場成市場調控受益者
17.4.2 2011-2012年初調控新政使商業(yè)地產投資價值再次提升
17.4.3 2011-2012年商業(yè)地產市場持續(xù)受政策利好
17.4.4 商業(yè)地產投資風險正不斷加劇
17.4.5 國外投資者看好中國中小城市商業(yè)地產商機
17.5 中國商業(yè)地產投資熱點分析
17.5.1 中國商業(yè)地產的投資方向
17.5.2 二、三線城市商業(yè)地產市場蘊藏商機
17.5.3 工業(yè)地產市場投資潛力看好
17.5.4 休閑商業(yè)地產成為投資新寵
17.5.5 優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向
17.6 四類主要商業(yè)地產產品的投資分析
17.6.1 購物中心
17.6.2 社區(qū)商業(yè)
17.6.3 主題賣場
17.6.4 商業(yè)街
17.7 中國商業(yè)地產投資的策略
17.7.1 國內商業(yè)地產的投資運作分析
17.7.2 國內商業(yè)地產投資應警惕誤區(qū)
17.7.3 投資商業(yè)地產需把握的關鍵
17.7.4 投資商業(yè)地產須謹記的五大事項
17.7.5 商鋪投資相關的政策性規(guī)定
17.8 房地產行業(yè)的投資風險
17.8.1 房地產的投資的經營風險
17.8.2 房地產投資的法律風險
17.8.3 有關房地產開發(fā)全過程的法律規(guī)定
17.8.4 中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢
第十八章 中國商業(yè)地產發(fā)展趨勢分析
18.1 中國房地產行業(yè)發(fā)展前景預測
18.1.1 中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展
18.1.2 2012年中國房地產行業(yè)或將轉型
18.1.3 “十二五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測
18.1.4 中長期中國房地產市場發(fā)展展望
18.2 中國商業(yè)地產發(fā)展前景及趨勢
18.2.1 中國商業(yè)地產市場前景展望
18.2.2 中國商業(yè)地產市場發(fā)展趨勢預測
18.2.3 2012年我國商業(yè)地產市場形勢樂觀
18.2.4 2012-2018年中國商業(yè)地產投資規(guī)模預測
18.2.5 未來商業(yè)地產將向城市綜合體轉型
18.2.6 未來中國商業(yè)地產發(fā)展的特點及面臨的挑戰(zhàn)
18.3 中國商業(yè)地產的發(fā)展走向
18.3.1 向持有經營的開發(fā)模式轉變
18.3.2 向功能與形象并重轉變
18.3.3 向產業(yè)鏈專業(yè)分工轉變
附錄
附錄一：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄二：招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定
附錄四：中華人民共和國土地管理法
附錄五：中國銀行房地產開發(fā)貸款管理辦法（試行）
附錄六：《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（2010.1）
附錄七：《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（2010.4）
附錄八：2011-2012年房地產調控新政——“新國八條”
圖表摘要（WOKI）：
圖表1 2007-2012年全國房地產景氣指數趨勢圖
圖表2 2008-2012年我國房地產開發(fā)投資完成情況
圖表3 2008-2012年我國商品房銷售情況
圖表4 2008-2012年我國70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表5 2008-2012年我國70個大中城市房屋銷售價格指數續(xù)表
圖表6 2008-2012年我國70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）
圖表7 2008-2012年我國70個大中城市房屋銷售價格指數（90平方米及以下）續(xù)表
圖表8 2009-2012年房地產開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表9 2009-2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表10 2009-2012年七十個大中城市房屋銷售價格指數
圖表11 2009-2012年七十個大中城市房屋銷售價格指數（90平米及以下）
圖表12 2008-2009年全國房地產開發(fā)景氣指數趨勢圖
圖表14 2010-2012年房地產開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表18 2008-2012年國房景氣指數
圖表19 2008-2012年房地產開發(fā)投資及增速
圖表20 2011-2012年房地產市場資金來源結構
圖表21 2008-2012年房地產銷售情況
圖表22 1978-2012年我國年末總人口和人口出生率
圖表23 2008-2012年中國人口數及其構成
圖表25 2010-2012年第六次全國人口普查分地區(qū)的常住人口有關數據
圖表26 2000-2012年商業(yè)營業(yè)用房投資額及增長情況
圖表27 2000-2012年商業(yè)營業(yè)用房投資額及增長率示意圖
圖表28 2000-2012年辦公樓投資額及增長情況
圖表29 2000-2012年辦公樓投資額及增長率示意圖
圖表30 2007-2012年房地產企業(yè)資金來源情況
圖表31 開發(fā)商—專用信息—人口—交易頻率等要素間的關系
圖表32 2007-2012年中國年度新增貸款總額情況
圖表33 2007-2012年住宅及商業(yè)地產投資、建設、銷售情況
圖表34 2008-2012年四大城市二手住宅價格指數及甲級寫字樓租金指數對比
圖表35 2006-2012年10月北京、上海外資整體收購金額
圖表36 2003-2012年四大城市成交商業(yè)用地土地可建面積
圖表37 2006-2012年四大城市寫字樓竣工面積、銷售面積
圖表38 2006-2012年四大城市商鋪竣工面積、銷售面積
圖表39 2009-2012年第三季度北京樓市住宅項目與商業(yè)項目價格對比
圖表40 2010-2012年中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表41 2010-2012年中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售面積及增速
圖表42 2010-2012年中國商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓銷售額及增速
圖表43 2009-2012年部分城市商鋪市場排名情況
圖表44 2011-2012年北京商鋪市場成交數據
圖表45 2011-2012年北京在售商鋪成交TOP10
圖表46 2010-2012年上海商鋪成交套數與面積走勢圖
圖表47 2010-2012年上海商鋪縣區(qū)成交套數統(tǒng)計
圖表48 2010-2012年上海商鋪縣區(qū)成交面積統(tǒng)計
圖表49 2010-2012年上海商鋪成交套數Top10
圖表50 2006-2012年上海市商鋪供求價走勢圖
圖表51 2006-2012年上海市商鋪各環(huán)線成交均價走勢圖
圖表52 2011-2012年上海市商鋪供應情況
圖表53 2011-2012年上海市商鋪成交情況
圖表54 全國寫字樓新開工面積與竣工面積關系
圖表55 2010-2012年中國辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表56 2010-2012年中國辦公樓銷售面積及增速
圖表57 2010-2012年中國辦公樓銷售額及增速
圖表58 2011-2012年中國辦公樓數據統(tǒng)計
圖表59 2010-2012年北京寫字樓市場數據
圖表60 2011-2012年北京寫字樓市場成交數據
圖表61 2011-2012年北京在售寫字樓成交TOP10
圖表62 2006-2012年上海市寫字樓供求價走勢圖
圖表63 2006-2012年上海市寫字樓各環(huán)線成交均價走勢圖
圖表64 2011-2012年上海市寫字樓供應情況
圖表65 2011-2012年上海市寫字樓成交情況
圖表66 四大直轄市產業(yè)結構優(yōu)化系數
圖表67 2003-2012年天津高新技術產業(yè)發(fā)展情況
圖表68 2009-2012年重點城市高新技術產業(yè)對比
圖表69 京、津、滬三地第二產業(yè)勞動生產率
圖表70 2007-2012年空港及高新區(qū)配套用地的成交情況
圖表71 2006-2009-2012年天津市主要商務園區(qū)供需情況
圖表72 2002-2012年天津商務園區(qū)主要產品銷售價格趨勢
圖表73 2002-2012年天津工業(yè)園區(qū)主要產品租賃價格趨勢
圖表74 1991-2012年中國物流總額變化
圖表75 2003-2013年中國購物中心累計商業(yè)建筑面積情況及預測
圖表76 2009-2013年購物中心投資占全國商業(yè)營業(yè)用房總投資比重情況及預測
圖表77 2010-2012年北京開業(yè)的社區(qū)型項目
圖表78 2010-2012年北京開業(yè)的市區(qū)型項目
圖表79 生物種群間的相互關系
圖表80 租售面積抽樣分析
圖表81 零售物業(yè)市場的租賃情況
圖表82 北京優(yōu)質商業(yè)物業(yè)新增供應量，吸納量和空置率走勢
圖表83 北京優(yōu)質商業(yè)首層和二層租金走勢
圖表84 北京商業(yè)地產租金走勢示意圖
圖表85 2011-2012年北京商用物業(yè)市場入市量分布
圖表86 2011-2012北京市新增商用物業(yè)供給區(qū)域分布
圖表87 2011-2012年北京商業(yè)地產市場成交數據
圖表88 2011-2012年北京寫字樓、商鋪成交狀況
圖表89 2011-2012年北京商業(yè)地產市場成交均價走勢
圖表90 2011-2012年北京商用物業(yè)區(qū)域成交量排名
圖表91 2011-2012年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10
圖表92 2011-2012年北京寫字樓租金下跌詳情
圖表93 2011-2012年北京商鋪租金漲幅榜TOP10
圖表94 2011-2012年北京商鋪租金下跌詳情
圖表95 北京不同用途的店鋪平均租金對比
圖表96 北京市不同用途的店鋪平均營業(yè)面積對比
圖表97 經營商戶最看好的商業(yè)用房類
圖表98 2006-2012年上海市商業(yè)地產年度供求價走勢圖
圖表99 廣州商業(yè)區(qū)域分布圖
圖表100 2007-2012年成都商業(yè)類用地市場供需情況
圖表101 2008-2012年成都月度商業(yè)用地成交均價走勢
圖表102 2008-2012年成都主城區(qū)商業(yè)土地市場各項之最
圖表103 2008-2012年成都市在售在租樓盤分布圖
圖表104 2008-2012年度成都商業(yè)項目數據匯總表
圖表105 2008-2012年成都主城區(qū)商業(yè)地產項目相關數據
圖表106 2000-2012年成都商業(yè)地產投資額
圖表107 2000-2012年成都商業(yè)地產銷售面積
圖表108 2000-2012年成都商業(yè)地產銷售均價
圖表109 2000-2012年成都商業(yè)地產施工面積
圖表110 2008-2012年成都主要商圈租賃情況
圖表111 2007-2012年杭州市土地出讓性質比重
圖表112 杭州市開發(fā)區(qū)土地出讓的面積規(guī)劃
圖表113 2007-2012年杭州市商業(yè)類物業(yè)成交分析
圖表114 杭州市國家級開發(fā)區(qū)投產情況分析
圖表115 2009-2012年萬科非經常性損益項目及金額
圖表118 2009-2012年萬科主營業(yè)務分行業(yè)、產品情況
圖表119 2009-2012年萬科主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表121 2008-2012年萬科主要會計數據
圖表122 2008-2012年萬科主要財務指標
圖表127 2009-2012年金地集團主要財務數據
圖表128 2009-2012年金地集團非經常性損益項目及金額
圖表131 2009-2012年金地集團主營業(yè)務分行業(yè)情況
圖表132 2009-2012年金地集團主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表135 2008-2012年金地集團主要會計數據
圖表136 2008-2012年金地集團主要財務指標
圖表141 2009-2012年陸家嘴主要財務數據
圖表142 2009-2012年陸家嘴非經常性損益項目及金額
圖表145 2009-2012年陸家嘴主營業(yè)務分行業(yè)、產品情況
圖表146 2009-2012年陸家嘴主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表149 2008-2012年陸家嘴主要會計數據
圖表150 2008-2012年陸家嘴主要財務指標
圖表155 2009-2012年珠江實業(yè)主要財務數據
圖表156 2009-2012年珠江實業(yè)非經常性損益項目及金額
圖表159 2009-2012年珠江實業(yè)主營業(yè)務分行業(yè)、產品情況
圖表160 2009-2012年珠江實業(yè)主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表163 2008-2012年珠江實業(yè)主要會計數據
圖表164 2008-2012年珠江實業(yè)主要財務指標
圖表169 2009-2012年天房發(fā)展主要財務數據
圖表170 2009-2012年天房發(fā)展非經常性損益項目及金額
圖表173 2009-2012年天房發(fā)展主營業(yè)務分行業(yè)、產品情況
圖表174 2009-2012年天房發(fā)展主營業(yè)務分地區(qū)情況
圖表177 2008-2012年天房發(fā)展主要會計數據
圖表178 2008-2012年天房發(fā)展主要財務指標
圖表184 2010-2012年商業(yè)地產行業(yè)上市公司盈利能力指標分析
圖表187 2010-2012年商業(yè)地產行業(yè)上市公司成長能力指標分析
圖表190 2010-2012年商業(yè)地產行業(yè)上市公司營運能力指標分析
圖表193 2010-2012年商業(yè)地產行業(yè)上市公司償債能力指標分析
圖表195 普通房地產信托產品與REITs的主要區(qū)別
圖表196 2005-2012年案例公司資本市場融資結構概要
圖表197 私募基金的優(yōu)勢和劣勢
圖表198 IPO的優(yōu)勢和劣勢
圖表199 2009-2012年全球房地產市場投資額
圖表200 2008-2012年房地產開發(fā)投資情況
圖表201 2012-2018年中國商業(yè)營業(yè)用房投資額預測
圖表202 2012-2018年中國辦公樓投資額預測
