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報告簡介
報告目錄
2022-2027年中國工業(yè)地產需求預測及產業(yè)發(fā)展趨勢前瞻報告
第一章 工業(yè)地產行業(yè)基本概述
第二章 2020-2022年工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經濟環(huán)境
2.1.1 宏觀經濟概況
2.1.2 對外經濟分析
2.1.3 工業(yè)經濟運行
2.1.4 固定資產投資
2.1.5 宏觀經濟展望
2.2 房地產市場環(huán)境
2.2.1 房地產投資規(guī)模
2.2.2 商品房銷售情況
2.2.3 企業(yè)到位資金情況
2.2.4 房地產景氣指數(shù)
2.2.5 房地產市場價格
2.3 土地市場環(huán)境
2.3.1 土地成交面積
2.3.2 土地出讓金收入
2.3.3 土地出讓均價
2.3.4 土地成交溢價率
2.3.5 土地集中出讓制度
第三章 2020-2022年工業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境分析
3.1 2020-2022年房地產市場政策分析
3.1.1 2019年房地產政策解讀
3.1.2 2020年房地產政策匯總
3.1.3 2021年房地產政策動態(tài)
3.1.4 未來房地產政策預判
3.2 2020-2022年工業(yè)地產相關政策分析
3.2.1 新土地管理法解讀
3.2.2 節(jié)約集約用地政策
3.2.3 工業(yè)園區(qū)環(huán)保要求
3.2.4 土地審批放權政策
3.2.5 創(chuàng)新產業(yè)集群政策
3.2.6 招商引資相關政策
3.3 2020-2022年部分城市工業(yè)地產政策分析
3.3.1 廣州市
3.3.2 北京市
3.3.3 杭州市
3.3.4 鄭州市
第四章 2020-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)運行分析
4.1 中國工業(yè)地產發(fā)展綜述
4.1.1 發(fā)展歷程
4.1.2 推動因素
4.1.3 市場特征
4.1.4 布局特點
4.2 2020-2022年中國工業(yè)地產市場運行現(xiàn)狀
4.2.1 工業(yè)用地市場供求狀況
4.2.2 各類城市工業(yè)用地增速
4.2.3 工業(yè)用地成交樓面價
4.2.4 不同類型用地價格分析
4.2.5 工業(yè)地產發(fā)展形勢分析
4.3 中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展問題及建議
4.3.1 工業(yè)地產發(fā)展政策問題
4.3.2 工業(yè)用地配置方面問題
4.3.3 工業(yè)用地市場化改革作用
4.3.4 工業(yè)用地市場化改革建議
4.4 2020-2022年中國工業(yè)地產項目發(fā)展動態(tài)
4.4.1 中新集團工業(yè)地產項目
4.4.2 重慶空港工業(yè)園區(qū)項目
4.4.3 潮州工業(yè)地產項目動態(tài)
4.4.4 經發(fā)集團工業(yè)地產項目
第五章 2020-2022年工業(yè)地產熱點類型——經濟技術開發(fā)區(qū)分析
5.1 中國經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
5.1.1 發(fā)展歷程
5.1.2 開發(fā)類型
5.1.3 管理模式
5.1.4 經濟效益
5.1.5 相關政策
5.2 2020-2022年國家級經濟技術開發(fā)區(qū)的發(fā)展
5.2.1 經濟運行現(xiàn)狀
5.2.2 區(qū)域發(fā)展情況
5.2.3 發(fā)展水平排名
5.2.4 國家級經開區(qū)數(shù)量
5.2.5 開發(fā)區(qū)發(fā)展成就
5.2.6 開發(fā)區(qū)發(fā)展舉措
5.2.7 開發(fā)區(qū)發(fā)展經驗
5.2.8 發(fā)展路徑分析
5.2.9 轉型思考建議
5.3 中國經濟技術開發(fā)區(qū)的投融資分析
5.3.1 融資必要性闡述
5.3.2 融資方式對比分析
5.3.3 投融資問題分析
5.3.4 融資利好政策解讀
5.4 中國經濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策
5.4.1 開發(fā)區(qū)建設發(fā)展問題
5.4.2 改革創(chuàng)新瓶頸分析
5.4.3 持續(xù)快速發(fā)展隱患
5.4.4 轉型發(fā)展路徑探索
5.4.5 未來發(fā)展對策及方向
第六章 2020-2022年工業(yè)地產熱點類型——高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)分析
6.1 中國高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
6.1.1 高新區(qū)發(fā)展歷程
6.1.2 發(fā)展特征分析
6.1.3 發(fā)展模式分析
6.1.4 重要性分析
6.1.5 相關政策分析
6.2 2020-2022年國家級高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)運行情況
6.2.1 經濟運行狀況
6.2.2 創(chuàng)新發(fā)展情況
6.2.3 創(chuàng)新驅動因素
6.2.4 產業(yè)結構發(fā)展
6.2.5 創(chuàng)新能力指數(shù)
6.2.6 高新區(qū)發(fā)展排名
6.2.7 高新區(qū)創(chuàng)新現(xiàn)狀
6.2.8 高新技術企業(yè)發(fā)展
6.3 國家高新區(qū)+產城融合發(fā)展分析
6.3.1 園區(qū)演變機制
6.3.2 發(fā)展階段分析
6.3.3 發(fā)展路徑選擇
6.3.4 發(fā)展案例介紹
6.3.5 未來發(fā)展趨勢
6.4 中國典型高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及經驗分析
6.4.1 廈門高新區(qū)
6.4.2 廣州高新區(qū)
6.4.3 無錫高新區(qū)
6.4.4 成都高新區(qū)
6.4.5 西安高新區(qū)
6.5 中國高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策
6.5.1 發(fā)展面臨問題分析
6.5.2 發(fā)展路徑探索分析
6.5.3 “十四五”發(fā)展建議
6.5.4 投資環(huán)境優(yōu)化建議
6.5.5 高新園區(qū)發(fā)展方向
第七章 2020-2022年工業(yè)地產熱點類型——生態(tài)工業(yè)園區(qū)分析
7.1 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
7.1.1 工業(yè)園區(qū)生態(tài)建設內涵
7.1.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設原則
7.1.3 建設生態(tài)工業(yè)園必要性
7.1.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式
7.2 2020-2022年國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)發(fā)展分析
7.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀
7.2.2 示范區(qū)建設歷程
7.2.3 園區(qū)生態(tài)化試點
7.2.4 示范園區(qū)建設動態(tài)
7.2.5 園區(qū)建設案例分析
7.3 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的SWOT分析
7.3.1 優(yōu)勢分析（Strengths）
7.3.2 劣勢分析（Weaknesses）
7.3.3 機遇分析（Opportunities）
7.3.4 挑戰(zhàn)分析（Threats）
7.4 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展問題及對策
7.4.1 發(fā)展面臨問題
7.4.2 建設過程問題
7.4.3 建設模式選擇
7.4.4 發(fā)展政策建議
7.4.5 園區(qū)發(fā)展對策
7.4.6 未來發(fā)展思路
第八章 2020-2022年工業(yè)地產熱點類型——物流園區(qū)分析
8.1 2020-2022年中國物流園區(qū)市場運行分析
8.1.1 物流園區(qū)基本內涵
8.1.2 物流園區(qū)發(fā)展規(guī)模
8.1.3 園區(qū)業(yè)務功能分類
8.1.4 物流園區(qū)區(qū)域分布
8.1.5 物流園區(qū)競爭格局
8.1.6 物流園區(qū)運營情況
8.2 中國物流園區(qū)發(fā)展狀況分析
8.2.1 物流園區(qū)主要類型介紹
8.2.2 中國物流園區(qū)發(fā)展背景
8.2.3 物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
8.2.4 物流園區(qū)發(fā)展驅動因素
8.2.5 物流園區(qū)對區(qū)域的作用
8.2.6 中國物流園區(qū)存在問題
8.2.7 中國物流園區(qū)發(fā)展趨勢
8.3 物流園區(qū)的建設與發(fā)展模式
8.3.1 主流開發(fā)模式
8.3.2 空間布局模式
8.3.3 經營管理模式
8.3.4 企業(yè)化運作模式
8.4 物流園區(qū)的盈利模式分析
8.4.1 轉運型物流園區(qū)贏利模式
8.4.2 存儲配送型物流園區(qū)贏利模式
8.4.3 流通加工型物流園區(qū)贏利模式
8.4.4 綜合型物流園區(qū)贏利模式
8.5 物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析
8.5.1 投資開發(fā)模式分析
8.5.2 應用模式及其問題
8.5.3 開發(fā)模式應用要點
8.6 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展態(tài)勢
8.6.1 智慧物流園區(qū)內涵分析
8.6.2 智慧物流園區(qū)規(guī)劃思路
8.6.3 智慧物流園區(qū)建設策略
8.6.4 智慧物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?
8.6.5 智慧物流園區(qū)發(fā)展趨勢
第九章 2020-2022年重點城市工業(yè)地產市場分析
9.1 北京
9.1.1 工業(yè)用地政策分析
9.1.2 工業(yè)用地出讓情況
9.1.3 工業(yè)用地成交情況
9.1.4 工業(yè)用地成交區(qū)域
9.1.5 工業(yè)用地準入產業(yè)
9.1.6 工業(yè)用地拿地主體
9.2 上海
9.2.1 工業(yè)用地政策分析
9.2.2 工業(yè)地產發(fā)展背景
9.2.3 工業(yè)用地成交占比
9.2.4 工業(yè)用地使用情況
9.2.5 工業(yè)地產市場分析
9.2.6 產業(yè)園區(qū)發(fā)展狀況
9.2.7 上�；@區(qū)發(fā)展
9.3 深圳
9.3.1 工業(yè)用地政策分析
9.3.2 工業(yè)用地出讓情況
9.3.3 工改用地發(fā)展情況
9.3.4 工業(yè)廠房租金水平
9.3.5 工業(yè)用地市場動態(tài)
9.3.6 城市園區(qū)更新策略
9.4 廣州
9.4.1 工業(yè)用地政策分析
9.4.2 工業(yè)用地成交情況
9.4.3 物流地產發(fā)展現(xiàn)狀
9.4.4 工業(yè)地產投資現(xiàn)狀
9.4.5 工業(yè)產業(yè)區(qū)塊劃定
9.4.6 工業(yè)用地供應計劃
9.5 武漢
9.5.1 工業(yè)用地政策分析
9.5.2 工業(yè)用地出讓情況
9.5.3 工業(yè)用地供應計劃
9.5.4 工業(yè)地產市場分析
9.5.5 工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6 長沙
9.6.1 工業(yè)用地政策分析
9.6.2 工業(yè)用地供應情況
9.6.3 工業(yè)用地成交規(guī)模
9.6.4 經開區(qū)工業(yè)地產發(fā)展
9.6.5 工業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
第十章 工業(yè)地產開發(fā)模式分析
10.1 工業(yè)地產開發(fā)模式的種類
10.1.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
10.1.2 主體企業(yè)引導模式
10.1.3 工業(yè)地產商模式
10.1.4 綜合運作模式
10.2 工業(yè)地產開發(fā)模式的特性
10.2.1 投資較大
10.2.2 啟動快速
10.2.3 提供增值服務
10.2.4 追求長期穩(wěn)定回報
10.3 工業(yè)地產開發(fā)模式的要素
10.3.1 選址
10.3.2 定位
10.3.3 客戶
10.3.4 造勢
10.3.5 招商
10.3.6 服務
第十一章 工業(yè)地產盈利模式分析
11.1 工業(yè)地產盈利模式分析
11.1.1 以土地溢價增值而獲取利潤
11.1.2 長期持有經營收益或出售而獲利
11.1.3 按需訂制地產開發(fā)模式而獲利
11.1.4 新的盈利模式趨勢
11.2 主要案例分析
11.2.1 珠海富卓金地珠海科技園
11.2.2 普洛斯物流地產開發(fā)模式
11.2.3 臨港集團工業(yè)地產融資模式
11.3 產業(yè)地產盈利模式借鑒
11.3.1 產業(yè)地產商業(yè)模式
11.3.2 產業(yè)地產盈利模式
11.3.3 傳統(tǒng)盈利模式分析
11.3.4 新興盈利模式分析
11.3.5 典型企業(yè)盈利模式
11.3.6 產業(yè)地產盈利難點
11.3.7 產業(yè)地產盈利策略
11.3.8 產業(yè)地產發(fā)展趨勢
第十二章 工業(yè)地產運營管理策略分析
12.1 工業(yè)地產選址策略分析
12.1.1 區(qū)域分析
12.1.2 開發(fā)區(qū)分析
12.1.3 產業(yè)依托分析
12.1.4 交通物流分析
12.1.5 企業(yè)客戶分析
12.2 工業(yè)地產定位策略分析
12.2.1 市場定位的必要
12.2.2 市場定位的策略
12.3 工業(yè)地產招商引資分析
12.3.1 招商引資的重要性
12.3.2 傳統(tǒng)招商模式的問題
12.3.3 招商環(huán)境的打造
12.3.4 選商分析
12.4 工業(yè)地產招商引資方式分析
12.4.1 組合營銷
12.4.2 中介招商
12.4.3 產業(yè)招商
12.4.4 智慧招商
12.4.5 網絡招商
12.5 工業(yè)地產企業(yè)財稅管理分析
12.5.1 財務管理與稅務策劃
12.5.2 財務管理重要性分析
12.5.3 財務管理存在的問題
12.5.4 財務管理措施分析
12.5.5 稅務策劃存在的問題
12.5.6 稅務策劃措施分析
第十三章 2020-2022年中國重點工業(yè)地產開發(fā)案例分析
13.1 天津經濟技術開發(fā)區(qū)
13.1.1 園區(qū)概況
13.1.2 發(fā)展環(huán)境
13.1.3 運營狀況
13.1.4 工業(yè)企業(yè)指標
13.1.5 利用外資情況
13.1.6 貿易市場分析
13.1.7 未來發(fā)展布局
13.2 蘇州工業(yè)園區(qū)
13.2.1 園區(qū)概況
13.2.2 運營狀況
13.2.3 創(chuàng)新發(fā)展
13.2.4 外商投資
13.2.5 招商策略
13.2.6 發(fā)展規(guī)劃
13.3 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)（中關村科技園區(qū)）
13.3.1 園區(qū)概況
13.3.2 園區(qū)政策
13.3.3 發(fā)展基礎
13.3.4 運營狀況
13.3.5 發(fā)展思路
13.3.6 發(fā)展規(guī)劃
13.4 上海張江高科技園區(qū)
13.4.1 園區(qū)概況
13.4.2 運營狀況
13.4.3 特色產業(yè)
13.4.4 招商現(xiàn)狀
13.4.5 發(fā)展經驗
13.4.6 發(fā)展規(guī)劃
13.5 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)
13.5.1 園區(qū)概況
13.5.2 運營狀況
13.5.3 創(chuàng)新發(fā)展
13.5.4 重點產業(yè)
13.5.5 發(fā)展措施
13.5.6 發(fā)展思路
第十四章 工業(yè)地產行業(yè)投融資分析
14.1 中國工業(yè)地產融資情況分析
14.1.1 工業(yè)地產融資的特征
14.1.2 企業(yè)傳統(tǒng)融資方式
14.1.3 新型融資方式類型
14.1.4 融資方式轉型策略
14.1.5 公司上市的措施
14.2 中國工業(yè)地產企業(yè)創(chuàng)新融資模式探析
14.2.1 企業(yè)融資現(xiàn)狀
14.2.2 REITs融資模式
14.2.3 供應鏈融資模式
14.2.4 項目融資模式
14.2.5 模式運用策略
14.3 中國工業(yè)地產市場的投資機遇分析
14.3.1 投資價值
14.3.2 投資潛力
14.3.3 投資熱點
14.3.4 投資策略
14.4 中國工業(yè)地產的投資風險分析
14.4.1 市場風險
14.4.2 經營風險
14.4.3 政策風險
14.4.4 技術風險
14.4.5 地域限制
14.5 中國工業(yè)地產投資風險的規(guī)避措施
14.5.1 增加投資組合降低風險
14.5.2 利用保險實現(xiàn)風險的轉移
14.5.3 積極跟蹤國家相關政策
14.5.4 對市場進行全面地分析
第十五章 中國工業(yè)地產發(fā)展前景分析
15.1 工業(yè)地產市場前景展望
15.1.1 工業(yè)地產未來影響因素
15.1.2 工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展機遇
15.1.3 工業(yè)地產市場空間巨大
15.1.4 工業(yè)地產未來發(fā)展可期
15.2 工業(yè)地產市場趨勢預測
15.2.1 工業(yè)地產未來發(fā)展趨勢
15.2.2 投資熱點領域發(fā)展趨勢
15.2.3 工業(yè)地產企業(yè)升級趨勢
15.2.4 工業(yè)地產未來發(fā)展重點
圖表目錄
圖表1 工業(yè)地產的分類
圖表2 工業(yè)地產與產業(yè)地產的發(fā)展界定
圖表3 2016-2020年國內生產總值及其增長速度
圖表4 2016-2020年三次產業(yè)增加值占國內生產總值比重
圖表5 2021年GDP初步核算數(shù)據
圖表6 2016-2020年貨物進出口總額
圖表7 2020年貨物進出口總額及其增長速度
圖表8 2016-2020年全部工業(yè)增加值及其增長速度
圖表9 2020年主要工業(yè)產品產量及其增長速度
圖表10 2020-2021年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表11 2020年三次產業(yè)投資占固定資產投資（不含農戶）比重
圖表12 2020-2021年全國固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表13 2019年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表14 2020年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表15 2020-2021年全國房地產開發(fā)投資增速
圖表16 2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表17 2020年中國商品房銷售面積及銷售增速
圖表18 2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表19 2019年全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表20 2020年中國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表21 2020-2021年全國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表22 2019年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)
圖表23 2020年中國房地產景氣指數(shù)
圖表24 2020-2021年國房景氣指數(shù)
圖表25 2011-2019年40城年初累計土地成交建筑面積同比增速
圖表26 2010-2019年40城土地成交建筑面積與增速
圖表27 2011-2020年40城年初累計土地成交建筑面積同比增速
圖表28 2010-2020年40城土地成交建筑面積與增速
圖表29 2014-2021年40城累計土地成交建筑面積同比增速
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