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報告簡介
報告目錄
2022-2027年中國產業(yè)地產需求預測及產業(yè)發(fā)展趨勢前瞻報告
第一章 產業(yè)地產簡述
第二章 2020-2022年中國產業(yè)地產發(fā)展環(huán)境分析
2.1 國內外宏觀經濟形勢
2.1.1 世界經濟形勢分析
2.1.2 國內宏觀經濟概況
2.1.3 國內固定資產投資
2.1.4 國內宏觀經濟展望
2.2 產業(yè)發(fā)展驅動因素
2.2.1 產業(yè)轉型升級
2.2.2 產業(yè)轉移驅動
2.2.3 經濟發(fā)展載體
2.2.4 深化體制改革
2.3 房地產市場發(fā)展環(huán)境
2.3.1 商品房銷售情況
2.3.2 房地產景氣程度
2.3.3 去庫存工作現(xiàn)狀
2.4 土地市場供需環(huán)境
2.4.1 建設用地供應情況
2.4.2 主要城市監(jiān)測地價
2.4.3 房企土地購置面積
2.4.4 房企拿地布局狀況
第三章 2020-2022年中國產業(yè)地產相關政策分析
3.1 2020-2022年房地產市場調控分析
3.1.1 2019年調控政策分析
3.1.2 2020年調控政策分析
3.1.3 2021年調控政策分析
3.2 2020-2022年產業(yè)地產用地政策分析
3.2.1 國家層面引導政策
3.2.2 區(qū)域政策支持要點
3.2.3 重點產業(yè)支持政策
3.3 2020-2022年產業(yè)地產利好政策分析
3.3.1 “工業(yè)上樓”促進政策
3.3.2 公募REITs支持政策
3.3.3 產業(yè)監(jiān)管指標體系完善
3.3.4 “標準地”制度改革推行
3.4 2020-2022年其他重點相關政策分析
3.4.1 主題產業(yè)園區(qū)推進政策
3.4.2 基礎設施建設支持政策
3.4.3 都市圈發(fā)展促進政策
3.4.4 區(qū)域城市更新行動計劃
第四章 2020-2022年中國產業(yè)地產市場總體分析
4.1 中國產業(yè)地產發(fā)展概況
4.1.1 產業(yè)地產發(fā)展階段
4.1.2 產業(yè)地產發(fā)展背景
4.1.3 產業(yè)地產發(fā)展形勢
4.2 2020-2022年中國產業(yè)地產市場現(xiàn)狀
4.2.1 市場發(fā)展熱點
4.2.2 工業(yè)用地情況
4.2.3 企業(yè)布局情況
4.2.4 產業(yè)轉型升級
4.2.5 區(qū)域發(fā)展分析
4.2.6 行業(yè)發(fā)展新模式
4.3 中國產業(yè)地產行業(yè)財務狀況分析
4.3.1 上市公司規(guī)模
4.3.2 上市公司分布
4.3.3 經營狀況分析
4.3.4 盈利能力分析
4.3.5 營運能力分析
4.3.6 成長能力分析
4.3.7 現(xiàn)金流量分析
4.4 2020-2022年中國產業(yè)地產開發(fā)特征
4.4.1 開發(fā)專業(yè)度提高
4.4.2 產品升級換代
4.4.3 產品日漸規(guī)范化
4.5 中國產業(yè)地產發(fā)展面臨的困局
4.5.1 土地利用問題
4.5.2 開發(fā)建設問題
4.5.3 發(fā)展能力問題
4.5.4 配套規(guī)劃問題
4.5.5 發(fā)展環(huán)境問題
4.6 中國產業(yè)地產發(fā)展的對策建議
4.6.1 主要策略分析
4.6.2 行業(yè)發(fā)展建議
4.6.3 找準產業(yè)定位
第五章 2020-2022年中國產業(yè)地產熱點類型分析
5.1 國家級經濟技術開發(fā)區(qū)
5.1.1 國家級經開區(qū)發(fā)展概況
5.1.2 國家級經開區(qū)扶持政策
5.1.3 國家級經開區(qū)運行情況
5.1.4 國家級經開區(qū)區(qū)域分析
5.1.5 國家級經開區(qū)競爭排名
5.1.6 國家級經開區(qū)分布情況
5.2 高新技術產業(yè)園區(qū)
5.2.1 政策促進分析
5.2.2 總體運行情況
5.2.3 市場出口分析
5.2.4 專利技術水平
5.2.5 園區(qū)發(fā)展思路
5.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)
5.3.1 園區(qū)分類及構成
5.3.2 園區(qū)審批情況
5.3.3 園區(qū)政策動態(tài)
5.3.4 規(guī)范發(fā)展技術
5.3.5 支撐低碳經濟
5.3.6 主要問題分析
5.4 文化創(chuàng)意園區(qū)
5.4.1 發(fā)展特征分析
5.4.2 發(fā)展成就分析
5.4.3 園區(qū)布局狀況
5.4.4 園區(qū)綜合效益
5.4.5 主要建設模式
5.4.6 園區(qū)影響要素
5.5 總部經濟基地
5.5.1 發(fā)展背景概述
5.5.2 區(qū)域發(fā)展情況
5.5.3 建設要求規(guī)劃
5.5.4 發(fā)展模式對比
5.5.5 發(fā)展策略建議
5.6 臨空經濟區(qū)
5.6.1 產業(yè)運行情況
5.6.2 產業(yè)發(fā)展指數(shù)
5.6.3 區(qū)域分布情況
5.6.4 重點產業(yè)布局
5.7 物流地產
5.7.1 行業(yè)發(fā)展特征
5.7.2 行業(yè)發(fā)展比重
5.7.3 新增供應情況
5.7.4 市場租金情況
5.7.5 市場成交狀況
5.7.6 行業(yè)發(fā)展?jié)摿?
5.7.7 行業(yè)發(fā)展機遇
第六章 2020-2022年中國產業(yè)地產市場競爭分析
6.1 產業(yè)地產開發(fā)市場主體介紹
6.1.1 房地產企業(yè)轉型
6.1.2 實體企業(yè)進入
6.1.3 傳統(tǒng)產業(yè)地產企業(yè)
6.1.4 金融類企業(yè)跨界
6.2 產業(yè)地產商競爭情況分析
6.2.1 競爭力評價指標
6.2.2 企業(yè)排行榜分析
6.2.3 主要企業(yè)分布格局
6.3 產業(yè)園區(qū)核心競爭力評價體系
6.3.1 企業(yè)排行榜分析
6.3.2 園區(qū)競爭力概述
6.3.3 資源整合能力
6.3.4 運營管理能力
6.3.5 社會經濟效益
6.4 產業(yè)地產競爭力提升建議
6.4.1 差異化競爭策略
6.4.2 企業(yè)競爭力提升建議
6.4.3 園區(qū)競爭力提升建議
第七章 中國產業(yè)地產開發(fā)模式分析
7.1 國外產業(yè)地產成功開發(fā)模式分析
7.1.1 “地產+金融”模式
7.1.2 “九州加工區(qū)”模式
7.1.3 “豐田技術城”模式
7.2 中國產業(yè)地產的開發(fā)模式總體分析
7.2.1 政府主導模式
7.2.2 企業(yè)引導模式
7.2.3 開發(fā)商主導模式
7.2.4 綜合運作模式
7.3 物流地產主要開發(fā)模式分析
7.3.1 地產商主導型
7.3.2 物流商主導型
7.3.3 地產物流合營
7.3.4 第三方做平臺
7.3.5 經濟開發(fā)區(qū)模式
7.4 總部基地產業(yè)地產開發(fā)模式分析
7.4.1 開發(fā)主體
7.4.2 園區(qū)定位
7.4.3 項目選址
7.4.4 企業(yè)選擇
7.4.5 物業(yè)類型
7.4.6 盈利模式
7.5 其他類型產業(yè)園區(qū)具體開發(fā)模式分析
7.5.1 經濟技術開發(fā)區(qū)
7.5.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)
7.5.3 文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)
第八章 中國產業(yè)地產運營模式分析
8.1 產業(yè)地產運營模式概述
8.1.1 工業(yè)園區(qū)（生產型園區(qū)）
8.1.2 商務園區(qū)（服務型園區(qū)）
8.1.3 運營關鍵要素
8.2 產業(yè)園區(qū)的運作機制分析
8.2.1 園區(qū)運作方式沿革
8.2.2 園區(qū)運作方式探索
8.2.3 政府角度價值分析
8.2.4 運營商的價值分析
8.2.5 來區(qū)廠家價值分析
8.2.6 運作機制完善意見
8.3 物流地產的運營模式分析
8.3.1 國外物流地產運營模式
8.3.2 國內物流地產運營模式
8.3.3 物流園區(qū)運營管理案例
8.3.4 園區(qū)運營管理模式改進
8.4 產業(yè)地產項目運營管理策略
8.4.1 產業(yè)園區(qū)運營建議
8.4.2 提升園區(qū)運營效率
8.4.3 科學管理工業(yè)園區(qū)
第九章 中國產業(yè)地產盈利模式分析
9.1 產業(yè)地產盈利模式發(fā)展情況
9.1.1 產業(yè)地產主要盈利模式
9.1.2 產業(yè)地產盈利模式變化
9.1.3 傳統(tǒng)房企投資盈利模式
9.1.4 盈利模式升級發(fā)展方向
9.2 產業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析
9.2.1 土地增值收益
9.2.2 房地產開發(fā)收益
9.2.3 入園企業(yè)經營稅收
9.2.4 自投項目經營收益
9.2.5 園區(qū)運營管理收益
9.2.6 未來重點發(fā)展趨勢
9.3 物流地產的盈利模式分析
9.3.1 主要盈利模式介紹
9.3.2 盈利模式主要問題
9.3.3 盈利模式設計方法
第十章 中國產業(yè)地產招商模式分析
10.1 產業(yè)地產主要招商模式
10.1.1 訂單招商模式
10.1.2 海外園區(qū)招商
10.1.3 逆向操作招商模式
10.1.4 其他招商模式
10.2 產業(yè)地產招商基本原則
10.2.1 明確招商地位
10.2.2 招商環(huán)節(jié)先行
10.2.3 廣告定位策略
10.2.4 招商營銷重點
10.2.5 招商人員素質
10.3 產業(yè)園區(qū)的招商流程
10.3.1 確立目標
10.3.2 前期調研
10.3.3 制訂招商方案
10.3.4 比較招商方案
10.4 產業(yè)地產的招商策略
10.4.1 設置誘因策略
10.4.2 吸引商家戰(zhàn)略
10.4.3 全產業(yè)鏈戰(zhàn)略
10.4.4 園區(qū)聚商戰(zhàn)略
10.4.5 招商洽談戰(zhàn)略
10.4.6 優(yōu)惠政策戰(zhàn)略
10.5 物流地產項目的招商策略
10.5.1 招商總體策略
10.5.2 項目招商目標
10.5.3 項目招商對象
10.5.4 商家引進方式
10.5.5 商家進駐要求
10.5.6 租金定價策略
10.5.7 招商優(yōu)惠政策
10.5.8 項目招商人員
第十一章 2019-2022年中國產業(yè)地產典型企業(yè)發(fā)展分析
11.1 華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司
11.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.1.2 經營效益分析
11.1.3 業(yè)務經營分析
11.1.4 財務狀況分析
11.1.5 核心競爭力分析
11.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
11.2 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司
11.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.2.2 經營效益分析
11.2.3 業(yè)務經營分析
11.2.4 財務狀況分析
11.2.5 核心競爭力分析
11.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
11.2.7 未來前景展望
11.3 武漢東湖高新集團股份有限公司
11.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.3.2 經營效益分析
11.3.3 業(yè)務經營分析
11.3.4 財務狀況分析
11.3.5 核心競爭力分析
11.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
11.3.7 未來前景展望
11.4 中電光谷聯(lián)合控股有限公司
11.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.4.2 2019年企業(yè)經營狀況分析
11.4.3 2020年企業(yè)經營狀況分析
11.4.4 2021年企業(yè)經營狀況分析
11.5 億達中國控股有限公司
11.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.5.2 2019年企業(yè)經營狀況分析
11.5.3 2020年企業(yè)經營狀況分析
11.5.4 2021年企業(yè)經營狀況分析
11.6 華南城控股有限公司
11.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.6.2 2019財年企業(yè)經營狀況分析
11.6.3 2020財年企業(yè)經營狀況分析
11.6.4 2021財年企業(yè)經營狀況分析
11.7 卓爾智聯(lián)集團有限公司
11.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.7.2 2019年企業(yè)經營狀況分析
11.7.3 2020年企業(yè)經營狀況分析
11.7.4 2021年企業(yè)經營狀況分析
11.8 粵港灣控股有限公司
11.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.8.2 2019年企業(yè)經營狀況分析
11.8.3 2020年企業(yè)經營狀況分析
11.8.4 2021年企業(yè)經營狀況分析
11.9 天安中國投資有限公司
11.9.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.9.2 2019年企業(yè)經營狀況分析
11.9.3 2020年企業(yè)經營狀況分析
11.9.4 2021年企業(yè)經營狀況分析
11.10 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司
11.10.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.10.2 企業(yè)業(yè)務分析
11.10.3 企業(yè)營收狀況
11.10.4 企業(yè)競爭優(yōu)勢
11.10.5 企業(yè)招商模式
11.10.6 搭建企業(yè)平臺
11.10.7 項目開發(fā)動態(tài)
11.10.8 未來發(fā)展規(guī)劃
第十二章 2020-2022年中國產業(yè)地產市場投融資分析
12.1 2020-2022年房地產行業(yè)投資規(guī)模
12.1.1 投資規(guī)模及增長
12.1.2 區(qū)域投資狀況
12.1.3 資金到位情況
12.1.4 貸款情況分析
12.1.5 投資影響因素
12.2 上市公司在房地產開發(fā)運營產業(yè)投資動態(tài)分析
12.2.1 投資項目綜述
12.2.2 投資區(qū)域分布
12.2.3 投資模式分析
12.2.4 典型投資案例
12.3 房地產開發(fā)運營產業(yè)上市公司投資動態(tài)分析
12.3.1 投資規(guī)模統(tǒng)計
12.3.2 投資區(qū)域分布
12.3.3 投資模式分析
12.3.4 典型投資案例
12.4 2020-2022年產業(yè)地產市場投資形勢
12.4.1 監(jiān)管指標體系完善
12.4.2 中心城市迎新機遇
12.4.3 公募REITs加碼利好
12.4.4 房企跨界產業(yè)地產
12.5 物流園區(qū)投資分析
12.5.1 園區(qū)投資現(xiàn)狀
12.5.2 園區(qū)投資風險
12.5.3 園區(qū)投資建議
12.5.4 未來發(fā)展趨勢
12.6 經濟技術開發(fā)區(qū)的融資分析
12.6.1 融資的必要性
12.6.2 融資方式的對比
12.6.3 融資方式的選擇
第十三章 中國產業(yè)地產市場投資潛力分析
13.1 產業(yè)地產的投資價值分析
13.1.1 利益鏈條獨特
13.1.2 盈利空間可觀
13.1.3 升值潛力廣闊
13.1.4 促進城市升級
13.2 產業(yè)地產的投資機遇分析
13.2.1 區(qū)域一體化
13.2.2 產業(yè)新風向
13.2.3 新興產業(yè)前景
13.3 物流地產的投資潛力分析
13.3.1 投資特征分析
13.3.2 投資市場空間
13.3.3 投資回報率高
13.3.4 投資面臨問題
13.3.5 投資發(fā)展趨勢
13.4 產業(yè)園區(qū)熱點領域投資潛力
13.4.1 物流園區(qū)
13.4.2 高新技術園區(qū)
13.4.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)
第十四章 中國產業(yè)地產市場投資風險預警
14.1 房地產行業(yè)一般投資風險
14.1.1 宏觀經濟風險
14.1.2 投資經營風險
14.1.3 開發(fā)法律風險
14.1.4 行業(yè)面臨挑戰(zhàn)
14.2 產業(yè)地產投資的外部風險
14.2.1 經濟下行風險
14.2.2 技術革新風險
14.2.3 運營思維風險
14.2.4 資本不足風險
14.2.5 政策波動風險
14.3 產業(yè)地產的投資開發(fā)風險
14.3.1 市場經營風險
14.3.2 專業(yè)開發(fā)風險
14.3.3 項目招商風險
14.4 產業(yè)地產項目運作風險
14.4.1 社會環(huán)境風險
14.4.2 公共關系風險
14.4.3 策略選擇風險
14.4.4 系統(tǒng)操作風險
14.4.5 市場競爭風險
第十五章 中國產業(yè)地產市場投資策略及建議
15.1 產業(yè)地產項目的風險管理
15.1.1 風險識別
15.1.2 風險評估
15.1.3 風險管控
15.1.4 管控機制
15.2 產業(yè)地產項目管理策略
15.2.1 完善風險評估指標體系
15.2.2 拓寬企業(yè)融資渠道
15.2.3 合理選擇地產的開發(fā)模式
15.2.4 優(yōu)化營運招商管理策略
15.3 產業(yè)地產市場的投資建議
15.3.1 總體建議
15.3.2 產業(yè)選擇
15.3.3 區(qū)域選擇
15.3.4 模式選擇
15.4 產業(yè)地產投資項目的運作策略
15.4.1 運營模式選擇
15.4.2 選址建議
15.4.3 融資模式
15.4.4 招商能力
15.5 產業(yè)地產開發(fā)項目的轉型建議
15.5.1 資源整合
15.5.2 產業(yè)為先
15.5.3 轉型升級
15.5.4 投資金融創(chuàng)新
15.5.5 互聯(lián)網+地產
15.6 產業(yè)地產發(fā)展戰(zhàn)略
15.6.1 挖掘細分市場
15.6.2 價值鏈延伸
15.6.3 資產管理
第十六章 2022-2027年中國產業(yè)地產市場發(fā)展前景及趨勢
16.1 中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景
16.1.1 行業(yè)前景展望
16.1.2 市場發(fā)展機遇
16.1.3 行業(yè)巨大需求
16.1.4 行業(yè)融合前景
16.1.5 產品發(fā)展走向
16.1.6 企業(yè)轉型機遇
16.2 中國產業(yè)地產市場發(fā)展趨勢
16.2.1 融資渠道多元化
16.2.2 經營方式專業(yè)化
16.2.3 投資方向全面化
16.2.4 資源價值最大化
16.2.5 產業(yè)區(qū)域發(fā)展優(yōu)化
16.2.6 產業(yè)市場競爭趨勢
16.2.7 產城融合發(fā)展趨勢
16.2.8 智慧化發(fā)展趨勢
16.3 中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展方向分析
16.3.1 產業(yè)功能綜合
16.3.2 配套服務提升
16.3.3 服務體系完善
16.4 2022-2027年中國產業(yè)地產市場預測分析
16.4.1 2022-2027年中國產業(yè)地產市場影響因素分析
16.4.2 2022-2027年中國產業(yè)地產投資規(guī)模預測
附錄
附錄一：《中華人民共和國土地管理法》
附錄二：《中華人民共和國城市房地產管理法》
附錄三：《關于加快發(fā)展生產性服務業(yè)促進產業(yè)結構調整升級的指導意見》
附錄四：《關于促進國家級經濟技術開發(fā)區(qū)轉型升級創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》
圖表目錄
圖表1 2021-2023年世界經濟展望增速預測
圖表2 2020年GDP最終核實數(shù)與初步核算數(shù)對比
圖表3 2020年三次產業(yè)投資占固定資產投資（不含農戶）比重
圖表4 2020年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）增長速度
圖表5 2020年固定資產投資新增主要生產與運營能力
圖表6 2020-2021年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表7 2021年固定資產投資（不含農戶）主要數(shù)據(jù)
圖表8 2019-2020年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表9 2020年1-12月全國商品房銷售面積及商品房銷售額
圖表10 2020年1-12月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況
圖表11 2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表12 2021年1-12月全國商品房銷售面積及商品房銷售額
圖表13 2021年1-12月份東中西部和東北地區(qū)房地產銷售情況
圖表14 2019-2020年國房景氣指數(shù)
圖表15 2020-2021年國房景氣指數(shù)
圖表16 2008-2021年全國主要城市分用途地價環(huán)比增速曲線圖
圖表17 2008-2021年全國主要城市分用途地價同比增速曲線圖
圖表18 2000-2021年重點城市分用途地價指數(shù)
圖表19 2006-2021年重點城市綜合地價環(huán)比、同比增速曲線圖
圖表20 2021年三大重點區(qū)域綜合地價增速
圖表21 2014-2021年三大重點監(jiān)測區(qū)域分用途地價環(huán)比增速
圖表22 2014-2021年三大重點監(jiān)測區(qū)域分用途地價同比增速
圖表23 2021年東、中、西部地區(qū)環(huán)比增速
圖表24 2021年東、中、西部地區(qū)同比增速
圖表25 2021年一、二、三線城市地價環(huán)比增速
圖表26 2021年一、二、三線城市地價同比增速
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