報(bào)告簡介
本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國長租公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、長租公寓行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國長租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長租公寓行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭格局。隨后，報(bào)告對(duì)長租公寓行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)長租公寓行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國長租公寓行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫。
報(bào)告目錄
2020-2024年長租公寓市場(chǎng)深度調(diào)研及產(chǎn)業(yè)供需格局預(yù)測(cè)研究分析報(bào)告
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第一章 長租公寓相關(guān)概述
1.1 長租公寓基本概念
1.1.1 長租公寓定義
1.1.2 與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3 與“二房東”的差別
1.1.4 長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.2 長租公寓發(fā)展優(yōu)勢(shì)及劣勢(shì)
1.2.1 發(fā)展優(yōu)勢(shì)
1.2.2 發(fā)展劣勢(shì)
1.3 長租公寓分類介紹
1.3.1 集中式長租公寓
1.3.2 分布式長租公寓
1.3.3 兩種長租公寓對(duì)比分析
第二章 2017-2019年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1 美國長租公寓發(fā)展歷程
2.1.2 美國長租公寓運(yùn)營模式
2.1.3 美國典型公寓發(fā)展格局
2.1.4 美國租賃公寓客群特征
2.1.5 美國長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2 美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.2.1 EQR公司概述
2.2.2 EQR業(yè)務(wù)概況
2.2.3 EQR構(gòu)架模式
2.2.4 EQR財(cái)務(wù)分析
2.2.5 EQR經(jīng)營戰(zhàn)略
2.2.6 EQR機(jī)會(huì)實(shí)力
2.2.7 EQR經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.3 英國長租公寓市場(chǎng)發(fā)展概述
2.3.1 英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2 英國長租公寓市場(chǎng)概況
2.3.3 英國長租公寓發(fā)展動(dòng)態(tài)
2.3.4 英國長租公寓區(qū)域分布
2.4 日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1 日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2 日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.3 日本長租公寓經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三章 2017-2019年中國長租公寓市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 對(duì)外經(jīng)濟(jì)分析
3.1.3 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.4 固定資產(chǎn)投資
3.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 社會(huì)與人口環(huán)境
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
3.2.3 居民消費(fèi)水平
3.2.4 社會(huì)教育水平
3.2.5 人口規(guī)模與構(gòu)成
3.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
3.3.1 房地產(chǎn)施工情況
3.3.2 房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3 房地產(chǎn)資金來源
3.3.4 商品房銷售情況
3.3.5 二手房銷售特點(diǎn)
3.3.6 房地產(chǎn)庫存規(guī)模
3.3.7 房地產(chǎn)景氣程度
第四章 2017-2019年中國住房租賃市場(chǎng)發(fā)展分析
4.1 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展綜述
4.1.1 住房制度改革
4.1.2 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.3 行業(yè)SWOT分析
4.1.4 商業(yè)模式分析
4.2 2017-2019年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展驅(qū)動(dòng)力分析
4.2.1 流動(dòng)人口助長租賃需求
4.2.2 政府政策鼓勵(lì)租賃發(fā)展
4.2.3 房價(jià)高企刺激租賃需求
4.2.4 租購?fù)瑱?quán)政策促進(jìn)租賃
4.2.5 消費(fèi)升級(jí)促進(jìn)市場(chǎng)增長
4.3 2017-2019年國內(nèi)住房租賃市場(chǎng)運(yùn)行狀況
4.3.1 市場(chǎng)供給分析
4.3.2 市場(chǎng)需求分析
4.3.3 租金水平分析
4.4 長租公寓促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展
4.4.1 傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
4.4.2 長租公寓對(duì)租房痛點(diǎn)的解決
第五章 2017-2019年國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
5.1 中國長租公寓行業(yè)相關(guān)概述
5.1.1 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)因
5.1.2 行業(yè)發(fā)展階段
5.1.3 目標(biāo)市場(chǎng)分析
5.1.4 業(yè)態(tài)價(jià)值分析
5.1.5 社會(huì)價(jià)值分析
5.2 中國長租公寓市場(chǎng)發(fā)展綜況
5.2.1 市場(chǎng)滲透率
5.2.2 市場(chǎng)供給規(guī)模
5.2.3 市場(chǎng)發(fā)展風(fēng)向
5.3 長租公寓市場(chǎng)用戶特點(diǎn)
5.3.1 租戶收入水平
5.3.2 租戶年齡結(jié)構(gòu)
5.3.3 學(xué)歷特征分析
5.3.4 用戶性別結(jié)構(gòu)
5.3.5 青睞價(jià)格區(qū)間
5.4 長租公寓市場(chǎng)盈利分析
5.4.1 長租公寓盈利來源概述
5.4.2 盈利來源與成本具體分析
5.4.3 長租公寓盈利要素總結(jié)
5.4.4 集中式盈利優(yōu)勢(shì)與局限
5.4.5 衍生業(yè)務(wù)盈利情況分析
5.5 長租公寓主要盈利模式
5.5.1 輕資產(chǎn)模式
5.5.2 中資產(chǎn)模式
5.5.3 重資產(chǎn)模式
5.5.4 各模式的核心
5.6 長租公寓市場(chǎng)發(fā)展難題分析
5.6.1 市場(chǎng)盈利難題
5.6.2 用戶粘性不高
5.6.3 市場(chǎng)競(jìng)爭激烈
5.6.4 資源難以獲取
5.6.5 負(fù)面輿論應(yīng)對(duì)
5.7 長租公寓相關(guān)發(fā)展策略分析
5.7.1 長租公寓定價(jià)策略分析
5.7.2 長租公寓服務(wù)增值策略
5.7.3 長租公寓空置率控制策略
5.7.4 數(shù)字智能技術(shù)助推策略
第六章 2017-2019年國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭狀況
6.1 2017-2019年長租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭形勢(shì)分析
6.1.1 第一梯隊(duì)初步形成
6.1.2 典型創(chuàng)新企業(yè)排行
6.1.3 互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場(chǎng)布局
6.1.4 國有企業(yè)布局分析
6.1.5 地方國企布局動(dòng)態(tài)
6.1.6 部分企業(yè)淘汰出局
6.1.7 企業(yè)競(jìng)爭重點(diǎn)分析
6.2 2017-2019年長租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭主體分析
6.2.1 市場(chǎng)競(jìng)爭格局
6.2.2 知名地產(chǎn)商
6.2.3 房地產(chǎn)中介
6.2.4 酒店集團(tuán)
6.2.5 創(chuàng)業(yè)品牌
6.3 2019年長租公寓市場(chǎng)品牌競(jìng)爭情況
6.3.1 集中式長租公寓排名
6.3.2 分散式長租公寓排名
6.3.3 服務(wù)式長租公寓排名
6.3.4 長租公寓排名變動(dòng)情況
6.3.5 長租公寓品牌榜單數(shù)據(jù)說明
6.4 房企在長租公寓市場(chǎng)的布局情況
6.4.1 房企布局長租公寓的基本情況
6.4.2 房企布局長租公寓的運(yùn)行模式
6.4.3 房企布局長租公寓的戰(zhàn)略差異
6.5 房企進(jìn)軍長租公寓市場(chǎng)背后邏輯解讀
6.5.1 房企搶灘長租公寓
6.5.2 房企競(jìng)爭邏輯解讀
6.5.3 多家企業(yè)觀點(diǎn)分析
6.5.4 投資機(jī)構(gòu)視角解讀
6.5.5 第三方媒體視角解讀
第七章 2017-2019年國內(nèi)重點(diǎn)城市長租公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
7.1 北京市
7.1.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.1.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.1.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.1.4 現(xiàn)有競(jìng)爭者布局情況
7.2 上海市
7.2.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.2.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.2.4 現(xiàn)有競(jìng)爭者布局情況
7.3 深圳市
7.3.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.3.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.3 現(xiàn)有品牌商布局情況
7.3.4 現(xiàn)有運(yùn)營商發(fā)展情況
7.4 廣州市
7.4.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.4.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.4.4 現(xiàn)有競(jìng)爭者布局情況
7.5 南京市
7.5.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.5.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.5.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.5.4 現(xiàn)有競(jìng)爭者布局情況
7.6 成都市
7.6.1 市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
7.6.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.6.3 市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.6.4 現(xiàn)有競(jìng)爭者布局情況
7.7 其他城市
7.7.1 天津市
7.7.2 西安市
7.7.3 沈陽市
第八章 長租公寓運(yùn)營要素及其關(guān)鍵績效指標(biāo)（KPI）分析
8.1 長租公寓運(yùn)營模式分析
8.1.1 長租公寓運(yùn)營模式概述
8.1.2 集中式長租公寓運(yùn)營模式
8.1.3 分布式長租公寓運(yùn)營模式
8.2 長租公寓經(jīng)營的關(guān)鍵成功要素
8.2.1 運(yùn)營管理體系
8.2.2 產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3 企業(yè)融資能力
8.2.4 批量拿房資源
8.3 長租公寓項(xiàng)目管理決策指標(biāo)分析
8.3.1 長租公寓項(xiàng)目決策管理指標(biāo)
8.3.2 不同類型物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營比較
8.3.3 公寓業(yè)務(wù)盈虧高度依賴運(yùn)營
8.4 長租公寓業(yè)務(wù)管理關(guān)鍵指標(biāo)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)
8.4.1 拓展及房源租約管理
8.4.2 裝修改造及供應(yīng)鏈管理
8.4.3 銷售出租及租后服務(wù)
8.4.4 行業(yè)管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒
8.5 長租公寓經(jīng)營者運(yùn)營建議
8.5.1 選擇核心區(qū)域重點(diǎn)突破
8.5.2 進(jìn)行差異化品牌運(yùn)營
8.5.3 快速迭代品牌產(chǎn)品
8.5.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”需謹(jǐn)慎
8.5.5 新從業(yè)者運(yùn)營建議
第九章 2017-2019年國內(nèi)長租公寓重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
9.1 世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2 主要業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.3 公寓業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.4 長租公寓布局動(dòng)態(tài)
9.1.5 長租公寓收益預(yù)測(cè)
9.2 萬科（泊寓）
9.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2 企業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
9.2.3 泊寓品牌發(fā)展概況
9.2.4 泊寓運(yùn)營現(xiàn)狀分析
9.2.5 萬科泊寓案例分析
9.3 龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1 企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2 企業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.3.3 業(yè)務(wù)布局分析
9.3.4 冠寓發(fā)展?fàn)顩r
9.3.5 冠寓發(fā)展策略
9.4 自如
9.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2 企業(yè)競(jìng)爭力分析
9.4.3 企業(yè)運(yùn)營特色
9.4.4 盈利模式分析
9.4.5 發(fā)展案例分析
9.5 YOU+公寓
9.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2 公寓社交屬性
9.5.3 聯(lián)營發(fā)展策略
9.5.4 戰(zhàn)略合作動(dòng)態(tài)
9.5.5 挑戰(zhàn)與前景
9.6 魔方公寓
9.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6.3 企業(yè)融資分析
9.6.4 企業(yè)運(yùn)營管理
9.6.5 營運(yùn)特色分析
9.7 優(yōu)客逸家
9.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2 企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.7.3 企業(yè)合作動(dòng)態(tài)
9.7.4 企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
9.8 青客公寓
9.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
9.8.2 企業(yè)運(yùn)營現(xiàn)狀
9.8.3 企業(yè)上市分析
9.8.4 企業(yè)核心競(jìng)爭力
9.8.5 企業(yè)運(yùn)營模式
第十章 2017-2019年國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)投資分析
10.1 中國長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1 資產(chǎn)運(yùn)營方估值分析
10.1.2 交易平臺(tái)估值分析
10.1.3 金融服務(wù)估值分析
10.2 國內(nèi)長租公寓投資機(jī)遇分析
10.2.1 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)長租公寓的推動(dòng)
10.2.2 參與主體發(fā)展優(yōu)勢(shì)與機(jī)遇
10.2.3 運(yùn)營精細(xì)化、差異化方向
10.2.4 藍(lán)領(lǐng)長租公寓需求增加
10.3 一線城市長租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析——以深圳為例
10.3.1 住房租賃政策的促進(jìn)
10.3.2 市場(chǎng)熱點(diǎn)區(qū)域與投資機(jī)遇分析
10.3.3 區(qū)別于其他地區(qū)的市場(chǎng)投資特性
10.3.4 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.4 部分二三線城市長租公寓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析
10.4.1 杭州
10.4.2 青島
10.4.3 武漢
10.4.4 重慶
10.5 國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值評(píng)估及建議
10.5.1 投資價(jià)值綜合評(píng)估
10.5.2 市場(chǎng)進(jìn)入時(shí)機(jī)分析
10.5.3 投資壁壘分析
10.5.4 投資風(fēng)險(xiǎn)提示
10.5.5 相關(guān)投資建議
第十一章 2017-2019年中國長租公寓市場(chǎng)投資項(xiàng)目案例深度解析
11.1 國創(chuàng)高新長租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.1.1 項(xiàng)目基本情況
11.1.2 項(xiàng)目內(nèi)容概述
11.1.3 項(xiàng)目建設(shè)必要性
11.1.4 項(xiàng)目建設(shè)可行性
11.1.5 項(xiàng)目投資金額
11.1.6 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.2 世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項(xiàng)目
11.2.1 項(xiàng)目投資情況
11.2.2 項(xiàng)目投資計(jì)劃
11.2.3 項(xiàng)目投資意義
11.2.4 項(xiàng)目實(shí)施背景
11.2.5 項(xiàng)目實(shí)施必要性
11.2.6 項(xiàng)目實(shí)施可行性
11.2.7 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
11.3 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目
11.3.1 項(xiàng)目基本內(nèi)容
11.3.2 項(xiàng)目投資金額
11.3.3 項(xiàng)目經(jīng)營模式
11.3.4 項(xiàng)目投資主體
11.3.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)
第十二章 2017-2019年國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)融資分析
12.1 長租公寓主要融資方式分析
12.1.1 銀行貸款
12.1.2 租金分期
12.1.3 保理模式
12.1.4 總部股權(quán)融資
12.1.5 項(xiàng)目股權(quán)融資
12.1.6 品牌運(yùn)營融資
12.1.7 專項(xiàng)債券融資
12.1.8 資產(chǎn)證券化模式
12.2 國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)融資狀況分析
12.2.1 長租公寓股權(quán)融資狀況
12.2.2 長租公寓ABS融資狀況
12.2.3 長租公寓債券融資狀況
12.2.4 長租公寓企業(yè)融資動(dòng)態(tài)
12.2.5 長租公寓融資困境分析
12.2.6 企業(yè)上市融資趨勢(shì)分析
12.3 國內(nèi)長租公寓REITs融資分析
12.3.1 模式具體闡述
12.3.2 模式應(yīng)用優(yōu)勢(shì)
12.3.3 模式應(yīng)用環(huán)境
12.3.4 底層資產(chǎn)設(shè)置
12.3.5 融資案例分析
12.3.6 未來展望及發(fā)展
第十三章 2020-2024年中國長租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
13.1 長租公寓市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)分析
13.1.1 資產(chǎn)由重到輕
13.1.2 集中度提升趨勢(shì)
13.1.3 專業(yè)化服務(wù)趨勢(shì)
13.1.4 盈利模式將延伸
13.2 長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1 長租公寓整體發(fā)展前景
13.2.2 市場(chǎng)未來發(fā)展方向分析
13.2.3 長租公寓藍(lán)海市場(chǎng)巨大
13.2.4 多角度市場(chǎng)前景分析
13.3 長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1 客戶群體角度分析
13.3.2 功能定位角度分析
13.3.3 運(yùn)營模式角度分析
第十四章 2017-2019年中國長租公寓市場(chǎng)相關(guān)政策分析
14.1 2017-2019年中國長租公寓市場(chǎng)利好政策分析
14.1.1 利好性政策概述
14.1.2 發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知
14.1.3 集體建設(shè)用地建設(shè)租賃方案
14.1.4 住房租賃資產(chǎn)證券化政策
14.1.5 險(xiǎn)資參與長租市場(chǎng)相關(guān)通知
14.1.6 激發(fā)居民消費(fèi)潛力的意見
14.1.7 公共租賃住房資產(chǎn)管理辦法
14.1.8 長租公寓評(píng)價(jià)規(guī)范啟動(dòng)編制
14.2 2017-2019年國內(nèi)重點(diǎn)省市長租公寓相關(guān)政策分析
14.2.1 地方支持性政策分析
14.2.2 北京市住房租賃政策
14.2.3 武漢市住房租賃政策
14.2.4 廣州市住房租賃政策
14.2.5 深圳市住房租賃政策
14.2.6 上海市住房租賃政策
圖表目錄
圖表1 國內(nèi)長租公寓分類示意圖
圖表2 傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3 90%以上的人認(rèn)為中介收費(fèi)不合理
圖表4 長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5 長租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖
圖表6 集中式長租與酒店式短租公寓對(duì)比分析
圖表7 集中式公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表8 分布式長租公寓規(guī)模化擴(kuò)張
圖表9 集中式與分布式長租公寓對(duì)比分析
圖表10 2017年美國長租類公寓住房投資運(yùn)營商前十
圖表11 美國租房及自有住房居住的人口結(jié)構(gòu)
圖表12 美國租房家庭中家庭結(jié)構(gòu)
圖表13 美國租房及自由房屋家庭的年收入情況
圖表14 自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運(yùn)營模式
圖表15 EQR的運(yùn)營及盈利模式
圖表16 機(jī)構(gòu)投資者對(duì)長租公寓的投資額（2015-2019）
圖表17 2018年英國長租公寓數(shù)量
圖表18 2018年英國長租公寓的地理分布數(shù)量
圖表19 2018年英國具體城市長租公寓分布情況（一）
圖表20 2018年英國具體城市長租公寓分布情況（二）
圖表21 長租公寓的類型及其占比
圖表22 各類長租公寓的租金水準(zhǔn)
圖表23 2014-2018年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表24 2014-2018年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表25 2019年中國GDP核算數(shù)據(jù)
圖表26 2014-2018年貨物進(jìn)出口總額
圖表27 2018年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表28 2018年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表29 2018年主要商品進(jìn)口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表30 2018年對(duì)主要國家和地區(qū)貨物進(jìn)出口金額、增長速度及其比重
圖表31 2018年規(guī)模以上工業(yè)增加至同比增長速度
圖表32 2018年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表33 2018-2019年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表34 2019年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表35 2014-2018年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表36 2018年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長速度
圖表37 2018年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營能力
圖表38 2018-2019年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表39 2019年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表40 2018年與2017年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)對(duì)比
圖表41 2019年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表42 2018年全國社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長
圖表43 2018年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表44 2019年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增速
圖表45 2019年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表46 2017年全國居民人均消費(fèi)支出及其構(gòu)成
圖表47 2018年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表48 2019年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表49 2013-2017年普通本�？�、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表50 2014-2018年普通本專科、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表51 2017年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
圖表52 2010-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表53 2018-2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表54 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表55 全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表56 2011-2019年我國百城新建商品住宅庫存面積
圖表57 2011-2019年我國一、二、三線城市新建商品住宅庫存面積
圖表58 2019年百城新建商品住宅庫存面積同比增幅排序
圖表59 2018-2019年國家房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表60 中國住房制度變遷
圖表61 住房租賃產(chǎn)業(yè)全景圖譜
圖表62 住房租賃商業(yè)模式象限圖
圖表63 中流動(dòng)人口總量及租賃人口預(yù)測(cè)
圖表64 2019年租賃市場(chǎng)相關(guān)政策梳理
圖表65 2019年上半年地方租賃相關(guān)政策分類梳理
圖表66 2018年全球城市房價(jià)收入比TOP10
圖表67 部分城市“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)政策
圖表68 消費(fèi)升級(jí)背景下的租房需求升級(jí)
圖表69 2018各城市群租賃房源戶型供應(yīng)量占比
圖表70 2019年全國大中城市租金均價(jià)走勢(shì)及上半年累計(jì)漲幅
圖表71 2019年全國大中城市租金均價(jià)及累計(jì)漲幅
圖表72 2019年一線城市月度租金均價(jià)及環(huán)比走勢(shì)
圖表73 2019年重點(diǎn)二線城市月度租金均價(jià)及環(huán)比走勢(shì)
圖表74 2019年各居室租金及累計(jì)漲幅
圖表75 中國傳統(tǒng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展困境
圖表76 長租公寓對(duì)租客痛點(diǎn)的解決
圖表77 機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務(wù)
圖表78 非機(jī)構(gòu)租房市場(chǎng)痛點(diǎn)和長租公寓特點(diǎn)示意圖
圖表79 中國長租公寓發(fā)展階段
圖表80 2018年我國長租公寓長期租戶滲透率對(duì)比分析
圖表81 2017-2018年中國長租公寓市場(chǎng)供給量對(duì)比情況
圖表82 中國分散式公寓房間量排名
圖表83 2018年中國長租公寓在線租房用戶月收入分布情況（按人數(shù)）
圖表84 2018年中國長租公寓在線租房用戶年齡分布情況（按人數(shù)）
圖表85 長租公寓租客學(xué)歷分布
圖表86 長租公寓租客性別分析
圖表87 2018年中國網(wǎng)民可接受長租公寓的價(jià)格分布
圖表88 長租公寓盈利來源分析
圖表89 長租公寓支出構(gòu)成
圖表90 長租公寓主要成本及盈利來源分析
圖表91 長租公寓企業(yè)利潤率分析
圖表92 長租公寓項(xiàng)目盈利測(cè)算圖
圖表93 長租公寓租金溢價(jià)分析
圖表94 長租公寓公司成本占比分析
圖表95 國內(nèi)部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表96 自如衍生業(yè)務(wù)示意圖
圖表97 輕資產(chǎn)運(yùn)營模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表98 輕資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表99 中資產(chǎn)運(yùn)營模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表100 中資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表101 重資產(chǎn)運(yùn)營模式業(yè)務(wù)流程及收入組成
圖表102 重資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表103 各類長租公寓市場(chǎng)參與者競(jìng)爭優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比分析
圖表104 長租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭尤其激烈的幾個(gè)城市
圖表105 龍湖冠寓生態(tài)圈示意圖
圖表106 長租公寓增值服務(wù)示意圖
圖表107 2019長租公寓創(chuàng)新企業(yè)排行榜
圖表108 2017-2019年部分長租公寓爆倉圖
圖表109 長租公寓參與主體分布
圖表110 長租公寓參與主體及其特征
圖表111 集中式長租公寓品牌影響力榜單
圖表112 集中式長租公寓品牌影響力榜單（續(xù)一）
圖表113 集中式長租公寓品牌影響力榜單（續(xù)二）
圖表114 集中式長租公寓品牌影響力榜單（續(xù)三）
圖表115 集中式長租公寓品牌影響力榜單（續(xù)四）
圖表116 分散式長租公寓品牌影響力榜單
圖表117 分散式長租公寓品牌影響力榜單（續(xù)一）
圖表118 服務(wù)式長租公寓品牌影響力榜單
圖表119 長租公寓MBI品牌指數(shù)各品類排名變動(dòng)
圖表120 房企布局長租公寓的基本情況
圖表121 房企自營長租公寓的規(guī)模情況
圖表122 泊寓、領(lǐng)寓、冠寓城市布局情況
圖表123 泊寓、領(lǐng)寓、冠寓部分項(xiàng)目布局區(qū)域分析（1）
圖表124 泊寓、領(lǐng)寓、冠寓部分項(xiàng)目布局區(qū)域分析（2）
圖表125 2014-2018年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表126 2014-2018年北京市常住人口總量及增長速度
圖表127 2015-2019年北京住房租賃交易量半年走勢(shì)
圖表128 2015-2019年北京住房租賃平均租金半年走勢(shì)
圖表129 北京市各區(qū)平均租金及同比漲幅
圖表130 2017-2019年北京市住房租賃月租金價(jià)格段半年分布
圖表131 2017-2019年北京市住房租賃戶型結(jié)構(gòu)半年分布
圖表132 北京市長租公寓門店數(shù)量
圖表133 北京市長租公寓品牌市場(chǎng)占有率
圖表134 北京市長租公寓運(yùn)營商市場(chǎng)占比
圖表135 北京市集中式長租公寓數(shù)量分布（按地區(qū)分）
圖表136 北京市集中式長租公寓數(shù)量分布（按地區(qū)分）（續(xù)表）
圖表137 2014-2018年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表138 2018年上海市集中式長租公寓租金價(jià)格走勢(shì)（一居）
圖表139 2018年上海市區(qū)域市場(chǎng)租賃指數(shù)
圖表140 上海市長租公寓門店數(shù)量
圖表141 上海市長租公寓品牌市場(chǎng)占有率
圖表142 上海市集中式長租公寓數(shù)量分布（按地區(qū)分）
圖表143 上海市集中式長租公寓數(shù)量分布（按地區(qū)分）（續(xù)表）
圖表144 2014-2018年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表145 2018年末深圳市分區(qū)常住人口
圖表146 深圳長租公寓主要品牌
圖表147 萬科泊寓城中村改造模式
圖表148 深圳部分開發(fā)商旗下長租公寓產(chǎn)品
圖表149 深圳長租公寓運(yùn)營商TOP10（按房間總數(shù)分）
圖表150 長租公寓運(yùn)營商房源分布
圖表151 2014-2018年廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表152 廣州長租公寓品牌排行榜
圖表153 2014-2018年南京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表154 2018年魔方公寓南京主要門店平均租金
圖表155 2018年貝客公寓南京主要門店平均租金
圖表156 2018年E+青年公寓南京主要門店平均租金
圖表157 2018年米多公寓南京主要門店平均租金
圖表158 2018年萬科泊寓南京主要門店平均租金
圖表159 2018年朗詩寓南京主要門店平均租金
圖表160 2018年未來域南京主要門店平均租金
圖表161 2014-2018年成都市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度
圖表162 2018年成都市多渠道盤活住房租賃資源
圖表163 《西安市人才安居實(shí)施細(xì)則》示意圖
圖表164 集中式長租公寓運(yùn)營框架圖
圖表165 集中式長租公寓運(yùn)營模式特點(diǎn)
圖表166 分布式長租公寓運(yùn)營框架圖
圖表167 分布式長租公寓運(yùn)營模式特點(diǎn)
圖表168 國內(nèi)長租公寓企業(yè)運(yùn)營管理體系分析
圖表169 國內(nèi)長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析
圖表170 長租公寓核心項(xiàng)決策管理指標(biāo)分析
圖表171 分散式N+1公寓單房經(jīng)濟(jì)模型示意圖
圖表172 長租公寓與其他物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營情況對(duì)比分析
圖表173 長租公寓EBITDA率敏感性分析
圖表174 長租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析
圖表175 長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素
圖表176 拓展房源管理KPI分析
圖表177 領(lǐng)先品牌分散式長租公寓選址策略分析
圖表178 領(lǐng)先品牌房源租約管理KPI分析
圖表179 魔方公寓集中式長租公寓拿房指標(biāo)分析
圖表180 長租公寓裝修改造及供應(yīng)鏈管理KPI指標(biāo)分析
圖表181 長租公寓銷售出租及租后服務(wù)考核指標(biāo)分析
圖表182 長租公寓出房結(jié)果KPI分析
圖表183 長租公寓其他租后運(yùn)營KPI分析
圖表184 世聯(lián)行長租公寓項(xiàng)目收益測(cè)算表
圖表185 廣州萬科泊寓萬匯樓外觀示意圖
圖表186 廣州東山月府泊寓項(xiàng)目地理位置圖
圖表187 龍湖業(yè)務(wù)布局分析
圖表188 2018年上海市自如、散租房源掛牌量TOP10板塊分布
圖表189 2018年上海市散租、自如房源掛牌量TOP10板塊租金對(duì)比
圖表190 2013-2017年魔方公寓融資情況分析
圖表191 青客“互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓”運(yùn)營理念
圖表192 新房、二手房、租房平臺(tái)交易系統(tǒng)特點(diǎn)對(duì)比
圖表193 藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商布局情況
圖表194 藍(lán)領(lǐng)公寓品牌商融資情況
圖表195 國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)投資價(jià)值綜合評(píng)估
圖表196 產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖——長租公寓行業(yè)
圖表197 國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)進(jìn)入時(shí)機(jī)分析
圖表198 國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)進(jìn)入壁壘評(píng)估
圖表199 投資機(jī)會(huì)箱示意圖——長租公寓行業(yè)
圖表200 國內(nèi)長租公寓市場(chǎng)的投資建議
圖表201 世聯(lián)集房長租公寓建設(shè)項(xiàng)目投資金額
圖表202 中新集團(tuán)在建的主要開發(fā)項(xiàng)目
圖表203 蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園二期藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目土地取得和資格文件
圖表204 長租公寓企業(yè)主要融資方式
圖表205 銀行貸款模式示意圖
圖表206 租金分期模式示意圖
圖表207 保理模式示意圖
圖表208 總部股權(quán)融資模式示意圖
圖表209 優(yōu)客逸家C輪融資模式示意圖（股+債）
圖表210 項(xiàng)目股權(quán)融資模式示意圖
圖表211 品牌運(yùn)營融資模式示意圖
圖表212 2012-2019長租公寓市場(chǎng)公開股權(quán)融資數(shù)量和金額變化趨勢(shì)
圖表213 按總部城市分布長租公寓公開股權(quán)融資總額
圖表214 長租公寓公開股權(quán)融資總額
圖表215 長租公寓公開股權(quán)融資輪數(shù)
圖表216 按企業(yè)類型比較長租公寓/住房租賃ABS發(fā)行情況
圖表217 按年份長租公寓和住房租賃ABS發(fā)行情況
圖表218 按年份住房租賃專項(xiàng)公司債券發(fā)行情況
圖表219 中國城市租售比遠(yuǎn)高于美國
圖表220 國內(nèi)長租公寓主要企業(yè)服務(wù)對(duì)象同質(zhì)化問題
圖表221 青年公寓提供社交化增值服務(wù)
圖表222 新派公寓的類REITs運(yùn)營模式示意圖
圖表223 2019年部分區(qū)域主要住房租賃政策
