目前，北京統(tǒng)計(jì)局等單位發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(zhǎng)了9.3%，其中朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山四個(gè)近郊區(qū)為9.6%，其漲幅超過(guò)北京市區(qū)的平均幅度，其中位于豐臺(tái)區(qū)域的南三環(huán)沿線(xiàn)住宅，上半年均不同程度出現(xiàn)了快速上漲的局面，記者調(diào)查采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域的漲幅則超過(guò)豐臺(tái)區(qū)整體幅度。

　　記者調(diào)查采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，6月15日，位于南三環(huán)的建邦華府成交的最低價(jià)格是11377元／平米，而7月15日成交均價(jià)最高達(dá)到了12588元/平米，一個(gè)月期間上漲了1211元/平米。建邦華府銷(xiāo)售人員接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，現(xiàn)在網(wǎng)上成交價(jià)格只是均價(jià)，目前正在銷(xiāo)售的賣(mài)到了13800元／平米，其中三居的主力戶(hù)型賣(mài)到了一萬(wàn)五六。這跟3月28日開(kāi)盤(pán)一萬(wàn)多元相比，短短幾個(gè)月時(shí)間，房?jī)r(jià)上漲最高達(dá)3000元/平米。

　　另一個(gè)靠近南三環(huán)的晶城秀府，日前，成交的均價(jià)為11209元/平米，單價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)元。據(jù)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，現(xiàn)在正在銷(xiāo)售的是二期，對(duì)外叫價(jià)是13500元/平米，關(guān)于網(wǎng)上的成交均價(jià)應(yīng)該是一期和二期的均價(jià)，一期賣(mài)到6000多元/平米，二期是在7月7日開(kāi)盤(pán)的，開(kāi)盤(pán)的均價(jià)是13500元/平米�，F(xiàn)在一期已經(jīng)銷(xiāo)售完了，就余下二期。而一期和二期之間的價(jià)格差別差不多每平米有六七千元左右。

　　在南城還有一個(gè)代表性的項(xiàng)目就是方莊6號(hào)7月24日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站顯示，該項(xiàng)目成交了438套房，網(wǎng)上簽約的房屋均價(jià)是11802元/平米，而6月15日的成交均價(jià)是10461元，一個(gè)半月多的時(shí)間上漲了1341元/平米。

　　配套成熟帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值

　　世紀(jì)華創(chuàng)（北京）國(guó)際投資有限公司總裁杜猛分析認(rèn)為，南城的房?jī)r(jià)一直是整個(gè)北京地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格洼地，南城和北城相比，相差了15年。隨著南城建設(shè)加速，雙方市政配套也由過(guò)去的15年距離縮短到現(xiàn)在的5年，即將有地鐵5號(hào)線(xiàn)穿過(guò)南城，南北城區(qū)的距離將再次大大縮小。

　　日前，南城城市配套功能和質(zhì)量不斷提升，主題配套不斷增多。據(jù)了解，該區(qū)域的主題商業(yè)———新永外也將在年底前開(kāi)業(yè)，這個(gè)商業(yè)是以文化產(chǎn)品為主題，此外，這里服裝批發(fā)城已經(jīng)形成規(guī)模，商務(wù)氛圍已經(jīng)成熟�！皡^(qū)域的商業(yè)配套成熟，在一定程度上提升了區(qū)域的整體價(jià)值，而體現(xiàn)在樓市中就是，在售樓盤(pán)價(jià)格的快速上漲�！倍琶瓦@樣指出。