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北京小戶型下半年將集中放量 可能是小戶型元年
2007-04-03 來源:新京報 文字:[    ]

  金泰城MINI、清河新城、尚風尚水、新龍城、富力桃園、悅園、金隅•鳳麟洲等都是以中小戶型為主的項目,這些項目在今年有不小的供應量。精細的高品質中小戶型社區(qū)非常值得購房者期待去年“90平米占70%”的政策受到了重點關注,而且建設部一再重申該政策要嚴格執(zhí)行。從去年下半年成交的地塊來看,如果嚴格執(zhí)行“90平米占70%”的政策,業(yè)內預計,根據開發(fā)周期,這批因規(guī)劃帶來的小戶型將集中在今年10月份至明年上半年集中上市。中原地產、協(xié)成行負責人都持類似觀點。

  西北的清河新城、尚風尚水、新龍城等都是以中小戶型為主的項目,這些項目在今年有不小的供應量,因而值得購房者期待。此外,金泰城MINI的主力戶型面積為49至71平米,富力桃園主力戶型90平米,悅園戶型面積50至120平米,金隅•鳳麟洲的主力戶型也在70至90平米之間。

  小戶型的集中出現是很多購房人期待多年的事情,以上這些項目能在上半年就提供比較大的選擇余地,而今年下半年預期將有更多的選擇,甚至可能迎來北京房產市場的小戶型集中放量元年。

  中小戶型的集中供應,將在一些區(qū)域內形成同質化競爭,而這將促使開發(fā)商們在產品質量上給予更多關注。中小戶型如何提高舒適性是很重要的問題,更精細的室內空間設計和更人性化的服務是其突破點。因此,更精細的高品質中小戶型社區(qū)非常值得購房者期待。

  有業(yè)界人士表示,在資源節(jié)約的政策導向下,小戶型社區(qū)的建筑也將更多地采用節(jié)能節(jié)地的塔樓,使得購買產品的價格壓力也相對更小,因此,高性價比的中小戶型也是很多人的期待。

  此外,大戶型也會繼續(xù)滿足高端需求,這主要集中在北部區(qū)域。比如亞奧板塊的世茂奧臨花園、萬達集團低密度住宅項目、TheHouse、國奧村推出的產品均以三居、四居等大戶型為主。

  這些大戶型豪宅的關注點則將落在產品品質、高科技新材料的應用等方面。
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