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35棟楓橋別墅被整拍
2007-03-26 來(lái)源:房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)-搜房網(wǎng) 文字:[    ]

  神秘溫州買(mǎi)家1.2億悉數(shù)拍走,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)始料未及

  昨日上午九時(shí),北京市康泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)康泰)對(duì)楓橋別墅中35棟別墅進(jìn)行拍賣(mài),一位神秘的溫州買(mǎi)家以1.2億元左右的價(jià)格將其悉數(shù)拍走。

  據(jù)負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的康泰公司張女士介紹,此次拍賣(mài)的標(biāo)的物位于順義區(qū)馬坡鄉(xiāng),建成于2005年,共187棟獨(dú)體別墅,由約8700平米的會(huì)所和人工湖景觀組成。此次涉及拍賣(mài)的共35棟別墅,包括該項(xiàng)目全部四種戶(hù)型,戶(hù)型面積為400平米至789平米,總建筑面積共17789.81平米。

  記者看到,這35套別墅的起拍價(jià)格為11731萬(wàn)元,參與競(jìng)價(jià)的有兩位買(mǎi)家,最后由一位神秘的買(mǎi)家以略高于起拍價(jià)格整體拍走,算起來(lái)每平米價(jià)格不到7000元。有知情人士透露,由于項(xiàng)目所在區(qū)域是北京最大的別墅項(xiàng)目區(qū),周邊知名項(xiàng)目林立,生活配套設(shè)施齊備,交通十分便利。此次拍賣(mài)吸引了當(dāng)?shù)氐囊恍┢放破髽I(yè)關(guān)注,但由于整體體量較小,操作空間受限,所以最終選擇放棄。

  當(dāng)天,得知拍賣(mài)成交消息時(shí),開(kāi)發(fā)商方面對(duì)此深感意外,據(jù)內(nèi)部人士透露,公司目前正在召開(kāi)緊急會(huì)議商討此事。據(jù)了解,楓橋別墅于2001年1月就開(kāi)始銷(xiāo)售,目前只售出7、8套,此次拍賣(mài)的房產(chǎn)均為未售出房產(chǎn)。記者此前了解到,去年8月,由于銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商北京精達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司曾發(fā)生了較大的股東變化。在換掉原班人馬之后,公司正準(zhǔn)備重新調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目重新包裝,此次拍賣(mài)讓他們始料未及。該人士解釋?zhuān)馁u(mài)的主要原因是原大股東產(chǎn)生的債務(wù)問(wèn)題。
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