中國(guó)國(guó)家發(fā)改委22日發(fā)布報(bào)告指出，二季度房?jī)r(jià)上漲壓力加大。要著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢(shì)。

　　報(bào)告指出，今年一季度，隨著中央宏觀調(diào)控政策的逐步落實(shí)，房?jī)r(jià)總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續(xù)下降，住房市場(chǎng)呈現(xiàn)一定的觀望氛圍。

　　前3個(gè)月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建住房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅。其中，3月份有13個(gè)城市為負(fù)增長(zhǎng)。

　　一季度，全國(guó)商品住房竣工面積6397萬(wàn)平方米，同比增加27.4%；銷售面積9500萬(wàn)平方米，同比降低0.3%。報(bào)告認(rèn)為，雖然商品住房銷售面積仍然大于竣工面積，但銷售面積已呈現(xiàn)小幅下降的趨勢(shì)，未來(lái)住房供求矛盾會(huì)有所緩解。

　　報(bào)告說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)交易成本持續(xù)攀升，對(duì)房?jī)r(jià)特別是中小城市房?jī)r(jià)產(chǎn)生明顯影響。一方面，隨著征地制度和土地使用制度改革和嚴(yán)格土地管理等措施的逐步深入，土地交易價(jià)格明顯上升。另一方面，住房開發(fā)建設(shè)和交易成本增加進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。

　　報(bào)告認(rèn)為，部分城市經(jīng)過一段時(shí)期調(diào)整后住房交易將會(huì)有所回升，二季度房?jī)r(jià)上漲壓力加大，全國(guó)房?jī)r(jià)整體將保持溫和上漲趨勢(shì)。

　　報(bào)告指出，當(dāng)前，要密切關(guān)注住房市場(chǎng)發(fā)展情況，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析和預(yù)判，繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院已出臺(tái)的政策措施；著力穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢(shì)。